「台灣塔」地標建築加持-台中12期重劃區房市亮眼(台中建案-永慶不動產➽逢甲阿銘-0989638817)


記者浦天慶/採訪報導

台中縣市合併升格之後,大台中的房屋市場也重新洗牌,擁有水湳經貿園區開發案支撐的12期重劃區,以及交通可貫穿三大工業區的沙鹿新市鎮,皆成為台中近期自住客置產最夯的新興區位。

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「台灣塔」預計於105年底完工,未來將成為台中新地標。(圖/取自網路)

位於台中市西屯的12期重劃區,隔著中港路與7期新市政中心相望,又緊臨水湳經貿園區以及逢甲商圈,區域內還有未來「台灣塔」地標建築,距離高鐵烏日站及中彰快速道路、中山高速公路都很近,交通便利加上政府完善的大型開發計畫,儼然成為台中房市的明日之星

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永慶不動產中科特三店店長陳敬昇表示,12期重劃區目前預售屋價格約在每坪25萬~30萬元左右,相較於七期重劃區 一坪50、60萬起跳的高檔房價,12期重劃區不僅價格相對便宜,未來發展潛力更是不容小覷!除了擁有多項重大建設及學術機構建置計畫,綠帶的規劃更是在台灣都會區難得一見,加上BRT及捷運相繼完工之後,此區將成為台中最受矚目的地區

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臺灣塔 國際競圖

基地現況 

本案基地位於臺中市水湳經貿生態園區內,東至30M-83號道路、西至園道3、北至文化商業區南緣、南至細園道4與細綠4北側境界線向東延伸線所圍之公139區塊,面積約4.4公頃 。 

辦理時程

「臺灣塔」國際競圖已於2011年11月完成決選,並預估於2016年12月完成興建,2017年正式開始營運

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空間規劃原則及面積需求

臺灣塔結合城市願景(博物)館,作為展覽序列最後的現況觀景功能。計畫臺灣塔為一至少300公尺 高(在預算許可範圍內)的獨立塔結構,除供民眾觀景及一些相關的休閒娛樂功能外,還計畫賦予它示範性綠建築的角色及功能。在此設置環境品質監測站,供相關研究人員使用,作為研發適合臺中及水湳地區在地性新能源的基地;全部樓地板面積規畫約3,000平方公尺 ,至少應包含下列項目:一層大廳、服務諮詢中心、電梯等候空間、賣店、餐飲服務區、觀景台、環境品質監測站等

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臺灣塔整體效應將會融 入周邊的大學學區以及綠園帶,塔下方綠意盎然的半戶外開放廣場將會是周邊環境的延伸。日後此處將是居民與學生休閒時間的最佳去處。綠園帶不僅僅侷限在地平 面,它同時也延伸至臺灣塔頂層的景觀平台,打造出一個多層次立體綠色庭園。在高樓群立與交通車水馬龍不停穿梭的臺中市,這裡將會成為一個平靜的綠洲,一座忙碌生活中可沉澱心靈的庭園。 

第二階段 臺灣塔結構設計

綠建築 

在環境設計上,運用如再生能源系統及被動式能源設計等方式。這些系統將減輕公共建設對環境造成的負面衝擊,並有效減少此建築物對能源的消耗及碳排放量。

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另外,這些設計有助於取得綠色建築金獎所需要的EA C-1中19項認證。

詳細規劃如下:綠色屋頂 / 雨水資源利用 / 太陽能集熱器 / 風力發電機 / 太陽能電池 / 地源熱泵技術 / 除濕空氣處理裝置 / 自然通風煙囪效應。

超高層建築結構

本案之超高層建築結構系統為鋼構構造,可分成:建築周邊鋼柱、中心區鋼柱、間接連結鋼柱、螺旋鋼樑結構以及屋頂板鋼樑結構。

第二階段 臺灣塔設計概念

21世紀的綠洲

我們所設計的「21世紀綠洲」將會是綠建築中的典範。台灣塔代表的是一座具未來性但同時又兼有本地特色的城市綠洲。本次設計概念「21世紀綠洲」共可分為兩部分

1. 以台灣榕樹為靈感所啟發的樹狀結構將會包圍整座基地,創造舒適的半戶外開放空間。

2. 300米高的頂層空中庭園,其中豐沛滿盈的綠意將成為群眾目光焦點所在,並形塑出特別的「綠洲」空間,另一方面,它也代表台灣-福爾摩沙-的自然之美,是台灣新都市地標和台灣精神的最佳寫照。

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21世紀的起點

巴黎艾菲爾鐵塔興建於19世紀末,但在其所包含的文化意涵及建築上,艾菲爾鐵塔的影響力實則橫跨到下一個世紀,其背後所象徵的20世紀現代主義精神和創新的塔概念都是艾菲爾鐵塔之後眾高塔所欲追隨的。

然而,台灣塔在此,不論是在文化層面抑或建築史上,都企圖突破艾菲爾鐵塔形式的窠臼,台灣塔不競逐「世界第一高」的地標建築物,而是以嶄新之「塔姿」意圖造就下一個新典範。站在21世紀的開端,台灣塔的豎立也將一如當年艾菲爾鐵塔在文化與建築史上所立下的歷史標的,開啟一道新的大門,向國際展現特殊的台灣精神,也翻新了「塔」的概念和建築型態。 

 

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