上荷苑 科博館特區大樓
面麻園頭溪近植物園
【陳冠鑫╱台中報導】預售大樓案「上荷苑」鄰近科博館及植物園，隔華美街面對麻園頭溪，全案規劃1棟地上18樓、64戶的大樓，50~66坪、3~4房、零店面，訴求科博館特區內的水岸住家。
►元城上荷苑- 1738萬:http://www.0989638817.com/?p=8980
►元城上荷苑- 1775萬:http://www.0989638817.com/?p=10035
►元城上荷苑- 1968萬:http://www.0989638817.com/?p=8689
0989-638817陳松銘(阿銘)
元城建設「上荷苑」位台中市北區華美街二段、德化街口，近中港路、忠明路及健行路等主要幹道。基地隔華美街二段面麻園頭溪，距離科博館、植物園SOGO百貨商圈均步行5分鐘內可達。西屯路、梅亭街口附近店家林立，可供採買。
鄰近明星學校
現場專案副理曾嘉銘表示：「本案位於科博館特區、面對麻園頭溪，鄰近明星學校忠明國小、忠明高中，屬於生活機能完善的靜巷景觀住家。」
基地面積448坪，規劃1棟地上18樓大樓，1樓零店面。1樓門廳挑高6米，面寬17米，門廳及汽車車道均由華美街二段進出。1樓公共設施規劃接待大廳、閱讀區、展演空間等。
標準層規劃4併住家、4戶共用雙電梯。面華美街二段為前排、規劃62與66坪，均為4房格局，後排為50坪及52坪、皆為3房。戶戶均為3面採光，衛浴皆有開窗，各戶客廳前方均有2米深陽台。
基本資料
戶數：64戶
坪數：50~66坪
公設比：32.8%
類型：大樓
樓層：地上18樓、地下4樓
方位：東北、西南向
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：448坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.25米
完工日：預計2015年3月
建材配備：全戶地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配L型LG人造石檯面廚具、附烤箱，主臥衛浴配天然石材檯面面盆、浴缸、V&B面盆
專家意見
該案環境及機能均佳。全案採中坪數規劃、3~4房，規劃符合地區消費族群偏好，且價格符合區段行情。
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