中科雲世紀-公司團隊賀成交40多戶，位中科生活圈核心特區，擁東海、靜宜、逢甲、弘光4座大學，緊鄰TECH Mall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海5大商圈，交通優勢佳，鄰近60米中港路、中港交流道、二高、高鐵車站

◆雲世紀A2棟高樓層特色：

不用出門即可欣賞大台中夜景，中科特區J-mall、tech-mall不會像逢甲西屯路商圈如此塞車，不會吵雜，不會受國安路東北季風風大影響，方位極佳，走路出去即商圈。

台中科學園區未來廠商將召募萬名工程師，中科地產將進入台中金磚特區，房產租售將供不應求，地理優勢也將帶來教授.醫生.就業人口購屋的需求，絕對是自住投資的最佳選擇。

樓層

中科太子雲世紀高樓層，視野絕佳!!高樓層，俯瞰東海校園.牧場，夜景極佳。

►太子雲世紀A2高樓層:http://www.0989638817.com/?p=20463

►太子雲世紀-社區介紹:http://www.0989638817.com/?p=537

►賀成交-太子雲世紀:http://www.0989638817.com/?p=12656

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中科周邊居住品質優

人口穩定成長周邊生活環境是賣點

學校、飯店、醫院、工業區齊聚，是中科所在區域的最大特色之一，有東海、靜宜、逢甲、弘光科大等四所大學，以及2009年才開始招生的福科中學；兩家五星級飯店，福華及裕元花園酒店；榮總、澄清兩醫院，以及中科園區。

因此，中科一帶的中港區多學生、醫護人員與教師等專業人士，單是中科園區與鄰近傳統產業聚落所吸引就業人口就超過三萬人，區域內人口一直維持穩定成長。

周邊環境加分，讓中科鄰近的住宅非常搶手，占地66公頃的都會公園，靠近東海大學，它的大型綠地與區內原有的人文氣息產生相乘效果；愛買、台糖、 TECMALL、JMall商圈提高生活便利性；近高鐵烏日站，生活圈四號線、二號線相繼開通，再加上中山高的中港、龍井交流道，中科生活圈聯外交通四通八達；福科中學招生後，學生不必再走遠路去上課，在在吸引更多人想住進這個人口素質高、生活舒適的區域。

自住物件多元大三房、四房搶手

千萬不要以為自住客多，中科附近的房價就沒看頭，因為，中科鄰近區域擁有兩項很難改變的房價抗跌特色。

一是區內人口消費力多元，帶動房市產品的多元。從大學生、藍領工作者、中產白領到企業主、醫師等專業人士，都在區內工作、生活，房地產業者推出的產品，甚至精心規畫，同時包含一至四房以上多種規格，滿足各種購屋需求。

以區內的指標建案太子建設「雲世紀」為例，將4453坪的基地，仔細規劃為4個獨立區域，其中兩區為20至30多坪大小，適合首購族，A區的60至80坪為換屋族設計，特A區80坪至90坪則是專業人士偏愛的房型。

在太子建設「雲世紀」四年後完成興建，中科附近大概也難以再找出新建大樓的基地了。影響所及，張兆國說，區內優質社區，幾乎是釋出一戶賣一戶，他很看好未來的發展潛力。

張兆國提醒，中科中港區由於物件較多元，對買方而言，不容易立刻掌握整體市場行情，想在這個充滿文化氣息的區域，「搶」進好社區的不二方法，除了請可靠的房仲業者協助，能按區域提供豐富買、賣、租屋最新資訊的房仲網，也是想了解合理價格買方的必訪網站首選。

建材及衛浴說明

客餐廳地板鋪60公分見方拋光石英磚高級材料，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配高級免治馬桶、面盆、淋浴間、高級暖器抽風不潮濕等，整體質感超讚，太子建設品質有保障。

學區

步行出門即可到國安國小，福科國中，東大附中，九年真的免接送!! 鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座大學。

生活機能

位於中科金華區黃金地帶!!!生活機能超方便!!

附近有郵局、大魯閣，緊鄰TECH Mall、J-Mall、楓康、愛買、星巴克、黃昏市場、全聯福利中心、85度C、台中牛排館等有名餐廳、未來還會蓋商場超市等等!!

醫療及公園綠地

附近有小公園、還有東海牧場、台中都會公園(假日休閒好去處)；到榮總、澄清醫院只要三分鐘。

公共設備

公設完善，有視聽中心、KTV、健身房、瑜珈室、游泳池、1200坪中庭綠地。

交通機能

國道一號中彰五分鐘到，國道三號十分鐘內到，烏日高鐵二十分鐘，到台中國際機場約20分鐘。

太子雲世紀特色

採獨棟分區管理，管理嚴警，戶戶光纖到府。

太子【雲世紀】由日本國寶丹下建築團隊，首度跨海打造台灣史上最大雲端生活基地，佔地4500坪位於中科核心特區，就地段而言，近年來中科台積電、鴻海進駐，就業人口集中人潮帶動錢潮，房價利多之外，更俱備高優質生活環境，擁有東海、靜宜、逢甲、弘光四座大學，緊鄰TECH Mall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海五大商圈，高知識、高水平交匯，未來會蓋商場，讓這裡形成一處人文薈萃新富磁場。

太子【雲世紀】2012年度風雲個案，不僅銷售盛況空前，捷報佳績頻傳，並接受民視『豪宅旗艦王』媒體採訪報導，成為台中市房地產最受矚目的焦點話題！

屋主誠意出售，別管售價，出價就談，請速來電，謝謝您^^

此物件預計105年底完工、盡享中科西屯商圈繁華

!! 全新四房格局、太子建設品質保證、讓您獨享尊榮 !!

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您喜歡擁有近公司及增值空間的居質環境嗎!?

您除了擁有鼎極住宅!? 是否還希望擁有優質的生活圈!?

請把握機會，擁抱西屯路TECH MALL商圈餐廳街道之繁華!!

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物件: 採光極佳、衛浴開窗通風良好

交通: 位西屯路上、快速銜接國道一/三、中彰74號道、近中科路

飲食: TECHMALL商圈、西屯市場、愛買量販店

就業: 台積電、友達、康寧…等等中科大廠

就學: 國安國小、福科國中

《台中西屯中科『雲世紀』高樓層四房附車位1880萬》

雲世紀社區基本資料

◆建設公司：太子建設

◆基地面積：4453坪

◆規劃坪數：特A區為84~98坪、A區為為49~65坪、B區及C區為28~40坪

◆樓層規劃：特A區地上25樓地下4樓、A區地上25樓地下4樓、BC區則為地上21樓地下5樓

◆棟別規劃：特A區、A區、B區、C區

◆格局規劃：特A區為大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。A區為3~4房格局，標準層4併、4戶雙電梯，且亦為戶戶3面採光。B區及C區為2~3房

◆地址：台中市西屯區國安一路及西屯路與玉門路口

◆總戶數：769戶

◆車位總數：1035個(平面及機械都有)

◆公設比：34%

◆預計完工日：105年底全區完工

◆單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米

◆建材配備：客餐廳地板鋪60~100公分見方拋光石英磚，臥室鋪進口超耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、面盆、淋浴間等。社區有雨水回收系統、光纖網路系統，全案配雨水回收系統，戶戶光纖到府

◆管理方式：24小時物業管理公司

「雲世紀」基地位於中科特定區旁，其商圈發展蓬勃，由於發展較早，當地住宅外觀較週邊舊市區乾淨、整齊，相較於其他科學園區的周邊生活區，具備更高品質生活環境，未來區內將有公園、學校、市場等公共設施，加上急速發展的商圈與已動工的捷運綠線、鐵路高架化等利多，特定區內房價不但保值性佳，未來也有補漲的機會。

「雲世紀」基地可謂中科特區的核心地段，南側正對為榮總特區，由玉門路、國安一路與西屯路三條20~25米大道包圍的角地不僅方正，4453坪的大面積並擁有最大達120米的完整街廓，周邊雲集科技、交通、商圈、大學城、公園等五大機能，環境條件驚人。

除了鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座學術殿堂，生活機能有TechMall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海五大商圈可滿足，還有榮總、澄清醫療體系以應需求，醫師、大學教授加上園區高科技人才形成的高水平購屋客，讓中科特定區成為台中地區新富聚落，輕豪宅產品繼高總價別墅後，成為當地未來最重要的產品項目之一。

由玉門路支幹道可快速連結中港路主幹道，西屯路則是大台中的跨縣市道路，除享有交通便利性外，更能享受到寧靜的生活環境；近一高、二高交流道與80米外環道，10分鐘內即可抵達台中高鐵站、台中國際機場、台中港，具備陸、海、空三捷優勢；中科生活特區商圈近在咫尺，美食、消費、育樂等各型態店家進駐，生活機能充足；並鄰近東海大學校園、台中都會公園，坐享翠綠視野景觀。

「雲世紀」全區擁有接近千坪的中庭花園，基於分區管理的原則，各區中庭不互相跨越、干擾，而是以具造型與視覺穿透性的隔柵相隔，搭配與隔柵融為一體綠色植栽，如同紐約中央公園的廣大綠帶，令全案擁有近65%的綠覆率，擁有共享、舒適的活動空間感。

廣大的中庭也令每棟建築擁有寬廣的30米相對棟距，即使是側面也擁有15米的棟距，讓互戶擁有良好的採光與私密性，也有形地提升生活品質，每棟建築頂樓也打造空中花園，並設有景觀台、烤肉區，可直接於頂樓觀覽台中市區夜景。

B,C區樓高21層，規劃為28坪兩房至39坪小三房的小坪數設計，每層共十二戶，使用兩部電梯。由於鎖定單身貴族、新婚夫妻等年輕購屋族群，因此公設以W HOTEL的潮流元素規劃，大廳以法拉利紅的跳脫色調展現，並於空間內打造裝置藝術，住戶可於室內欣賞戶外園藝，LOUGE BAR、撞球室、健身房與室內泳池、蒸氣室等空間也以不同色調設計，與特A區相同的享受，更添加許多潮感創意符合年輕人喜好，讓住戶購買小坪數空間也能擁有大質感氣派門面。

現場專案表示，「雲世紀」社區4453坪的基地面積，以統一整體造鎮概念規劃為四個社區，外觀看來如同單一建案，但卻分別擁有獨立特色的規劃，如同四個小型個案同時由太子建設搭建，分區產品的管理運作，讓四個社區有不同的管委會、進出車道、門廳公設，住戶能享受較精簡、小戶數的生活品質，也能共享大基地的外圍與空間感。全區一樓外圍為挑高開放空間，全區零店面規劃，由馬路起退縮10米打造休閒迴廊，與樹蔭人行步道作結合，可讓住戶輕鬆在住家周邊散步。

[賀成交] 12期建案、百萬中古屋、預售屋、新成屋→歷年來♞成交大公開 (在家掌握全台房產)

聯絡人：	陳松銘 (阿銘)
所屬公司：	永慶不動產西屯逢甲加盟店
服務地址：	407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
Email信箱：	stanley2727@hotmail.com
手機號碼：	0989-638817	室內電話：	04-27077600
服務項目： ▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越 ▪團隊合作親善.正確.服務.正直.誠實的行為. ▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度 ▪歡迎屋主委託房屋買賣.誠心為您服務.電話0989-638817 陳先生(阿銘)~謝謝~