久樘經貿安可-近水湳經貿園區-台中建案-成交行情

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久樘經貿安可-近水湳經貿園區-零店面-樓中樓戶型皆附露台

【陳建徵台中報導】台中市北屯區大樓案「久樘經貿安可」位於中清路巷內、鄰近水湳經貿園區,周邊未來具發展潛力。全案規劃零店面、住家38~83其中有4戶附露台樓中樓,公共空間則以音樂為主軸,含鋼琴音樂教室、音樂噴泉廣場等設計。

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久樘開發「久樘經貿安可」位於中清路114巷、近中清路,中清路對側為規劃中的水湳經貿園區及單元8自辦重劃區

3分鐘銜接交流道

基地東北側外圍則有施工中的14期重劃區,主要生活採買可沿中清路南向至水湳市場,中清路北向則可銜接中山高中清交流道、車程3分鐘。
基地面積486坪,隔中清路114巷面對久樘開發前作「久樘經貿巴黎」,1樓零店面,規劃鋼琴音樂教室、健身房、多功能媽媽教室等公設,1樓外側並有音樂噴泉廣場、搭配景觀雕塑。

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社區以音樂為主軸

標 準層為4併、4戶雙電梯,坪數38~55、3~4房,13~14樓則為4戶樓中樓、65~83、4房格局。全案每戶皆3面採光、衛浴開窗,樓中樓戶型 皆附露台。每戶廚房配日本進口廚具、並附個性化洗滌槽、同色玻璃壁板,全棟結構採制音中空樓板、窗戶搭配Low-E隔熱玻璃。
專案經理張瓊文說:「基地周邊有水湳經貿園區、14期及單元8等重大建設,地段具潛力;社區公設多是以音樂為主軸。」

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【基本資料】

坪數:38~83
戶數:46
類型:大樓
公設比:31.87%
樓層:地上14樓、地下2
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:久樘開發

【社區機能】

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:75//
基地面積:486
格局:3~4
單層樓高:16米,2樓以上3.15
完工日:預計20136
建材配備:客、餐廳地板鋪進口石英磚,臥室鋪德國精工木地板,廚房配日本進口廚具、附烤箱,衛浴採德國Duravit衛浴設備,結構搭配制音中空樓板,窗戶採Low-E隔熱玻璃,每戶配E-home數位家庭監控系統。

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【久樘經貿安可優點】

價位
優點:首購及換屋皆適宜
環境
優點:位於中清路114巷,周邊為純住宅區段,鬧中取靜,近規劃中的水湳經貿園區
交通
優點:近中山高中清交流道,車程3分鐘 ,中清路有多線公車可搭乘
規劃
優點:零店面、僅46戶,配進口廚具、衛浴,結構採制音中空樓板,窗戶採Low-E隔熱玻璃
學區
優點:新興國小步行5分鐘

【專家意見】

該案鄰近水湳經貿園區、14期重劃區、單元8等,未來具發展潛力,地段是最大優勢。產品規劃零店面、住家坪數3~4房,戶數也不多。

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