勝美上境-台中捷運錢線-台中建案-成交行情

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建設公司:勝美建設

基地位置:文心路vs麻園西街

基地面積:1127坪

住 坪數:57~81坪

公設比:32.9%

戶數:184戶

店面:6戶

樓層:地下5層、地上24層

每坪單價:最低35萬、最高38萬

格局:最小3房、最大4房

座 向:座北朝南,座南朝北

車位數:345個坡道平面

建材說明:

大廳:TOTO衛浴設備、EDS制震、CISA鎖及其他

格局說明:規劃3~4房,24 層雙塔建築,三面採光

建案特色:

【勝美上境】文心路雙捷制震地標

位於文心路第一排,等於紐約第五大道,巴黎香榭大 道的地理殊榮,【勝美上境】摩天24層現代主義雙塔造型,臨路72 米磅礡面寬,地標氣度,無與倫比。一座足以掌控城市中心點,中台灣國門的擎天地標,勝美建設打造EDS制震國際寓所,從建築美學的面向,提升居住視野的宏 觀,在最好的地段,讓世界向你行注目禮的置產首選,台北1/4價,境內移民台中雙特區核心宅  

公共設施:

■接待大廳

■空中花園

■烹飪教室

■休閒步道

■會議室

■交誼廳

■健身房

■警衛室

■垃圾分類空間

垃圾壓縮機

藝術水池

Loung bar

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2014.07.27拍攝 勝美上境 外觀照

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捷運好宅
嗶嗶嗶……捷運通、房價漲,向來是市場硬道理。台中捷運綠線自去年動工,補漲效應早已啟動。

【王鈞生╱台中報導】去年5月台中捷運綠線動工,預計2017年試營運,不少購屋族看好捷運利多又有保值效果,紛紛搶進卡位,南台中8期一舉成為捷運路網住宅最高均價,北台中則因小坪數、高單價產品多,也帶動住宅均價直直升,各站價差已不明顯。

據永慶房仲統計最新4月住宅均價行情,台中首條捷運綠線,以文心路、文心南五路口(G12站),刻板印象中最貴的台灣大道、文心路口(G9站)反而排名第3,僅次於五權西路(G11站)。
G10~G12站、行經7期、8期重劃區,沿線清一色為屋齡10年內的換屋型豪宅產品,主力坪數50~80坪。

G12站綠地拱價

台中市仲介公會理事長林金雄分析,8期周邊新屋密度高,總價僅次於7期豪宅區,住宅房價自然高。
林金雄也指出,捷運連結高鐵後,商務客層進入台中市區更方便,南台中受惠最明顯。但綠線中心G9站部分因屬7期豪宅市場,近年受政府打房、供過於求等影響,成交量少;G12站則擁有8期南苑、豐樂等大型綠地,且鄰近13期,具話題性,成交量價因而較高。

G3~G8a站推案多

但今年市場多空交雜,以致新推案數較不如以往,僅零星集中北台中、以松竹路G3~G8a站最多。永慶不動產中區副總楊政曉認為,北台中的中古屋以2房,幾乎每天都有成交案件,高單價讓住宅均價加速上升。

G3~G8a站新案有別於以往走小坪數規劃,今年增添換屋等級產品,如「勝美上境」、「世紀雙星」「德鑫MIT」,其中「勝美上境」坪數57、81坪,規劃EDS制震壁,是周邊少見產品;小坪數新案則有「文心1」。

代銷業者康朵實業專案經理蕭凱杰指出,北台中捷運沿線漲勢明顯,近2年每坪漲3萬元
而台鐵紅線高架化行經台中舊市區、與捷運綠線交會站,成為房市最大熱點,如G13大慶站、G3松竹站及高鐵站。另外紅線五權站有國圖館加持,行情火燙,今年已破3字頭,最新個案「寶鴻清美大廈」,特邀日本高松伸來台設計,加上走7期豪宅路線,部分戶別單價突破4字頭。

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[賀成交] 12期建案百萬中古屋預售屋新成屋2014成交大公開 (在家掌握全台房產)

聯絡人: 陳松銘 (阿銘)
所屬公司: 永慶不動產 西屯逢甲加盟店
服務地址: 407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
Email信箱: stanley2727@hotmail.com
手機號碼: 0989-638817 室內電話: 04-27077600
服務項目:
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越
▪團隊合作 親善.正確.服務.正直.誠實的行為.
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