印象天籟-嶺東商圈-台中建案-成交行情

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印象天籟 深受矚目

工商時報【王妙琴】

台中(廓)子段、高鐵特區首購市場炒翻天,今年另一個台中首購的熱門新戰場嶺東商圈卻悄悄出現!由七期豪宅建商精銳建設在嶺東首購區推出的「印象天籟」,未推案就深受購屋者矚目,已在上周火速完銷。

隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的特三號道路完工,單元二、三自辦重劃,也接近完成,嶺東商圈更因精密科技園區的員工注入租屋或自住需求,房價每年以一成以上的幅度上漲。因此聚合發、太子、宏亞、創建、理和,以及北部寶佳機構的勝美、佳福等,最近都紛紛搶進本區獵地推案

隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的特三號道路完成後,開始有建商前往推案,大城、太子、順天等建設公司是較早佈局的建商,近來以精銳建設最為積極,去年一口氣推出的「香草天籟」、「ACE特區」兩案,都在短時間內完銷一空,深受業界矚目。

繼去年快速完銷的兩個案,精銳建設今年順勢推出的「印象天籟」位於忠勇路、文山三街口,住家坪數規劃45坪、總戶數90戶、擁有4個店面(35坪/每戶),農曆年後才取得建照,剛進場推案就在上周已全數完銷。

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大台中首購金磚四區 成形

被喻為中彰大動脈的生活圈4號道,即將與生活圈2號道銜接、今年底全線通車,如同打通台中市區與郊區的任督二脈,包括新光區段與廍子段、烏日高鐵特區、嶺東商圈、大里等四區房市受惠最為明顯。

這四區房市已成為大台中的「首購金磚四區」。台中房仲業者表示,西邊生活圈2號道通車,預期帶動嶺東特區及烏日特區;東邊生活圈4號道則活絡了北屯廍子段與新光區段、大里區的房市,不僅建商推案火熱,買氣同樣強強滾

去年底通車的生活圈4號道,帶動北屯區廍子段與新光區段地價高漲,吸引太子、惠宇、大毅、總太、大城、佳泰、鉅虹等建商陸續搶進推案,半年內漲幅達30至40%

其中,總太一口氣在廍子段推出總銷100億元的「青境‧悅來」及「明日」3案;太子建設「海晏」。

而生活圈4號道南邊銜接大里區、太平區,其中,大里區擁有大里、仁化及即將完工的軟體科學園區等三大工業區,在生活圈4號道通車及就業機會增加下,帶動大里地區的購屋需求。

振堡建設專案吳威毅表示,大里以74號線分成南大里、北大里,目前推案集中在南大里區,區域內擁有仁化、塗城、竹仔坑三大商圈,生活機能完善、文風鼎盛,建商爭相搶進推案。

台中市南屯區的嶺東商圈,區域內有嶺東科技大學及台中精密機械園區,人口發展快速,但土地取得不易,包括精銳、勝美、順天及理和等建商,去年搶先進場卡位。

生活圈2號道年底銜接74號快速道路,往南到烏日高鐵特定區,除聯外道路便捷,台中高鐵站、新烏日火車站及綠線捷運匯聚於此,是台中地區唯一三鐵共構區域。 在豪宅建商龍寶建設搶先推出「愉臻邸」與「悅臻邸」後,該區房價一口氣攀升到每坪28萬元起,帶動該區平均單價上看20萬元。

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