台中12期夯-每坪破40萬大關 (台中建案-永慶不動產➽逢甲阿銘-0989638817)

記者曾麗芳/台中報導

台中12期推案熱潮不減,包括惠宇、順天、宏台等建商搶在今年底、明年初推新案。其中,預計12月21日進場的「惠宇禮仁」案,總銷金額55億元;而「久樘香坡」新成屋銷售量也逼近5成,每坪最高賣出40萬元,創下12期區域新高價。


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台中房仲業者表示,12期目前大樓新案包括「宏台 上誠」、「君悅」、「久樘香坡」等,每坪開價在32萬至48萬元之間,成交均價已站穩30萬元
惠宇建設機構旗下的惠昇建設總經理莊季雄表示,12期南鄰7期、西向中科、北臨水湳經貿園區、東近逢甲商圈,集政經、科技、休閒、交通、購物於一身
而久樘建設採先建後售的新成屋「久樘香波」,是一棟26層超高層豪宅,總戶數92戶,主攻換屋族群,每坪開價36至48萬元,創12期區域新高價,總銷金額40億元。

「久樘香坡」總經理黃照旺表示,進場銷售以來,高樓層每坪成交價已站上40萬元大關,12期新成屋每坪均價落在32至35萬元之間。他說,明年隨著地價持 續上漲,預售新案有機會看到每坪40萬元起。

台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示,台中12期重劃區因為鄰近7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈,周邊還有中山高中港交流道、中彰快速公路,具備「地段」、「交通」與「生活機能」等三大優勢,房價卻僅有7期的一半,成為中科新貴、換屋族及台商置產的新選擇

其中,久樘開發目前在12期重劃區手握超過5,000坪建地,準備精耕12期豪宅市場。久樘開發董事長特助李晉豪表示,7期豪宅「總太東方帝國」最新實價登錄、每坪已達70萬元,12期房價約是7期房價的一半,每坪已站穩30萬元、向40萬元邁進。

李晉豪表示,12期重劃區開發面積不大,加上緊鄰中台灣政經中心7期重劃區,以及開發中的水湳經貿園區旁,隨著12期土地已供不應求,帶動地價持續攀升,「久樘香坡」二期預計9月12日動工,同樣位於「西大墩公園」第一排,也將採先建後售,每坪單價將挑戰50萬元。

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