品藏逢甲-面對12期重劃區-面臨福星路-台中建案-成交行情

01品藏逢甲

品藏逢甲-正對12期重劃區

【張瑞傑╱台中報導】「品藏逢甲」面對12期重劃區,面臨福星路2 樓以上住家視野遼闊,是目前最接近該重劃區的大樓住宅案。該案規劃1~3房住家,主力產品為1+1房,訴求逢甲商圈生活機能與12期的未來性

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3面臨路

此案位於福星路、烈美街與西安街口,基地3面臨路,沿福星路步行3分鐘可達逢甲商圈,用餐、購物消費均十分便利,生活機能發達;學區為西屯國小與西苑國中。由福星路西向可接中彰快速道路與中山高中港交流道,車程不超過3分鐘。

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深窗式結構環保節能

全案基地約885坪,主要門廳與車道由20米福星路出入,或可由西安街進入社區。1樓零店面,門廳面寬16米,挑高4.8米,中庭以靜態休閒為主題,規劃Lounge bar、交誼廳、咖啡休憩區與流水造景等公共設施,中庭後、側方為有13戶住家。

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全案3面臨路,採3棟大樓建築,分為A、B、C棟住宅區,各棟為深窗式結構,達到環保、節能效果。標準層2~13樓,A棟面臨福星路,主力產品33~34 坪、3房格局,可眺望12期重劃區,面臨中庭為31坪的大2房產品;臨烈美街、西安街的B、C棟住家則以16~17坪的1+1房與25~27坪、2房及 2+1房最多。


全案電梯設置升降監視系統、雙側安全門檔與地震管制運轉裝置,住家大門並配置乙種防火門,提高住戶出入安全

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基本資料

坪數:16~34坪
戶數:288戶
類型:大樓
公設比:27%
樓層:地上13樓、地下2樓
方位:南北向
資料來源:太子建設

專家意見
12期重劃區明年將重劃完成,每坪地價未來有機會上看25萬元,「品藏逢甲」具有地段優勢,房價日後仍有上漲空間,其中以2~3房產品最受歡迎。

 

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