唐臣和庭水森林/12期電梯別墅-台中建案-成交行情



唐臣和庭

基地地址:台中市西屯區漢翔路‧西苑路口

建物用途:住家

結構形式:格局以5房為主

建築結構體

建築坪數:155坪

地 上 層:5層

地 下 層:1層

住宅戶數:10戶

車位數量:2~4輛

車位類型:平面式

地理環境

公園綠地:文修公園

臨近國小:西屯國小

臨近國中:至善國中 西苑國中

交通環境:中彰快道 中山高 中港交流道

購物環境:逢甲商圈 新光商圈 遠東百貨

特色說明

唐臣和庭最大建坪180坪,2~4個平面車位

學區完整,臨近西苑國中、西苑高中

5房3廳大空間、社區中庭,享有私人花園最少2庭

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產品特色
一、唐臣建設[唐臣和庭]動靜開闔,乾坤互動,和風光水相應之道,讓室內空間與室外空間相連相互呼應。
二、由台灣住宅建築獎連續兩屆得主 劉偉彥建築師設計規劃
三、虛實相生、自然之趣、無畫處皆成妙境、動靜開闊,乾坤互動,和風光水相應之道。
四、中庭寬闊的天然流瀑水牆,雨水回收再利用,節能減碳新主張。

環境特色
一、唐臣建設[唐臣和庭]擁有景天梯、空中花園、垂直花園覆蓋的正面、迎賓會所、詩園、E-home智慧宅的空間生活模式
二、電梯、獨棟、雙併、智慧別墅宅人車分道,每一空間自由遊走,空間的樂趣視覺所到之處皆有景。
三、中庭植栽落羽松,烏臼,紫薇,杜鵑,紫馬纓丹,南天竹,櫻花,青楓,緬梔….. 。
四、附近有3公頃兩座主題公園、環保公園、原民文化公園、3所明星學府 逢甲大學、僑光科技大學、西苑高中。

交通

台中逢甲商圈,新12期重劃區台中經貿園區旁
搭高鐵烏日站下延中彰快速道路西屯交流道下,接待處漢翔路與西苑路交口
往高速公路中港交流道下,中港路轉黎明路接漢翔路 。

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【陳冠鑫╱台中報導】12期重劃區預售新案「和庭」位於西苑路,全案規劃10戶社區型獨棟、雙併別墅,戶戶前院景觀水池、造景庭院,訴求機能完善的社區造林景觀電梯別墅,總價4380萬元起。
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樣品屋廚房配人造石檯面廚具、3口爐及蒸烤爐,中島為選配。陳恒芳攝

唐臣建設「和庭」位於西屯區12期重劃區西苑路、近漢翔路口,經漢翔路至中山高中港交流道及中彰快速道路,車程3分鐘可達。

該案緊鄰西苑完全中學及國小預定地,鄰近文修公園,生活採買可至福星路上的台灣楓康超市福星店、或逢甲商圈消費。
基地576坪,規劃10戶社區型獨棟、雙併電梯別墅,面寬5.5~5.65米,主力為雙併別墅,主力面寬5.5米,社區規劃人車分道、地下室停車,可停2~4輛車。全案均為地上5樓、地下1樓,戶戶1樓前方有景觀水池、造景庭院。

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現場副總經理許貴蓮表示:「本案緊鄰高中及國小預定地,並近快速道路系統,規劃獨棟及雙併庭園別墅,訴求交通、環境、生活及住家空間等機能兼具。」

戶戶規劃前院水池

1樓為客、餐廳及廚房,廚房配洗碗機、蒸烤爐;2樓為整層主臥,主臥衛浴配天然石材檯面雙面盆及浴缸、懸壁式馬桶。3樓設計雙臥房,4樓有1房及採光起居空間,頂樓為神明廳及露台,地下室可規劃交誼廳,並有採光庭園,全棟臥房均為套房規劃

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主臥衛浴採乾濕分離,配天然石材檯面雙面盆及浴缸、懸壁式馬桶。

唐臣和庭-71全棟衛浴配V&B衛浴設備,部分衛浴配天然石檯面面盆。

基本資料

總價:4380~8000萬元
坪數:地坪55~80坪、建坪150~180坪
戶數:10戶
類型:獨棟、雙併別墅
電梯:有
樓層:地上5樓、地下1樓
停車位:地下室停車、可停2~4輛車
方位:坐西朝東、坐北朝南
資料來源:唐臣建設唐臣和庭-70

社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:12000元/戶/月
基地面積:576坪
格局:5房
單層樓高:1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日:預計2012年6月
建材配備:廚房配人造石檯面廚具、附Best3口爐、洗碗機、蒸烤爐,全棟衛浴採用V&B衛浴設備、主臥衛浴配天然石材檯面雙面盆、浴缸

專家意見

該案位於12期重劃區,緊鄰西苑完全中學、國小預定地,鄰近文修公園,且交通機能良好,具有保值性佳、區段發展潛力高等優勢。


唐臣和庭 綠建築媲美人間桃花源

中國時報【文╱黃繡鳳】

掌握核心金三角的12期重劃區,別墅個案風格獨具,以唐臣建設推出的「和庭」個案為例,建築師劉偉彥以虛為實的規劃,將風,光,水,天空,森林設計納入住宅本身,形成水森林的自然之趣。

「和庭」基地位於西苑路近漢翔路,鄰西苑中學、國小預定地和文修公園,576坪土地僅規劃10戶獨棟、雙併庭園別墅。戶戶地坪逾50坪、建坪超過150坪,為地下1樓、地上5樓的電梯別墅。

為了珍愛地球,「和庭」充分實現綠建築精神,為了種主樹,將基地提高120公分,並不惜成本做好雨水回收、地下室自然採光節能,且綠覆率高達60%

並將天地山水的自然景像納入建築外觀,以方形的量體與連續設計主體,讓每層樓都有垂直花園,室內外雲朵花草能隨時進入室內,營造建築空間無內無外、無邊際的美感。

連續兩屆榮獲台灣住宅建築獎殊榮的劉偉彥建築師,在「和庭」個案上充分發揮創意。人車分道、窗景立體植栽綠化、中庭寬闊的天然流瀑、水牆、雨水回收再利用,以及節能減碳新主張。而中庭植栽包括落羽松、烏臼、紫薇、杜鵑、紫馬纓丹、南天竹、櫻花、青楓和緬梔等四季花木,更增添「和庭」晨昏的美景。

一位已購企業主指出,這是他尋覓許久的人間桃花源,特別是位於住宅環境氛 圍寧靜的公園學校旁,不管大小環境都讓他滿意。三進式門廳有一種尋幽訪勝的雅興,用心規劃的中庭花園,吸引多樣化生物棲息,更添生活情趣。不管是在宴會廳 招待親友,或徜徉在花園陽台,都可享受自然芬多精的森林氛圍,這才是真正的別墅生活

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聯絡人: 陳松銘 (阿銘)
所屬公司: 永慶不動產 西屯逢甲加盟店
服務地址: 407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
Email信箱: stanley2727@hotmail.com
手機號碼: 0989-638817 室內電話: 04-27077600
服務項目:
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越
▪團隊合作 親善.正確.服務.正直.誠實的行為.
▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度
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