嘉磐雍翠-面千坪南屯公園-台中建案-成交行情

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近大墩明星國中、小雙併雙梯26戶零店面

【王鈞生╱台中報導】預售大樓案「嘉磐雍翠」面對千坪南屯公園,並近大墩明星國中、小。全案零店面、住家僅26戶、75~150坪、每層雙併雙梯。

嘉磐建設「嘉磐雍翠」位台中市南屯區河南路四段、河南路四段690巷口、近大墩7街,面對南屯公園,走路至大墩國中、國小僅1分鐘,至文心路、向上南路口的文心森林公園及興建中的捷運G10a站騎機車2分鐘

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75坪樣品屋樓高3.2米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,戶戶陽台並種植馬茶樹。

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廚房配德國PRONORM廚具、附BEST3口爐、SVAGO蒸烤爐、中島料理檯。

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主臥衛浴採DRURAVIT衛浴,配有全自動馬桶、面盆、降板浴缸及多功能暖風機。

頂樓百坪樓中樓

基地面積337坪,1樓零店面,門廳臨河南路挑高5米,後方公設有健身房、輕食吧台區;頂樓則有KTV、博弈室,車道由河南路四段690巷進出,社區周圍有庭園造景。

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標準層2~10樓,每層雙併、2戶共用雙電梯,坪數均為75坪,採雙主臥、3衛浴設計;10~13樓為150坪合併戶、頂樓則是100坪樓中樓,總戶數僅26戶。

外觀正立面鋪設石材,戶戶陽台種植馬茶樹,廚房並配有德國PRONORM廚具、中島料理檯。

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現場專案經理鄭智達說:「本案面公園,住家每層雙併、共僅26戶,居住環境單純,並具有大棟距及公園視野景觀。」


嘉磐雍翠優點

★環境優點:戶戶面對南屯公園,近文心森林公園
★交通優點:捷運G10a站位在文心路、向上南路口,步行約10分鐘
★規劃優點:零店面,住家雙併雙電梯,戶戶陽台配有馬茶樹
★學區優點:步行至大墩國中、國小僅1分鐘

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社區機能

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:100元/坪/月
基地面積:337坪
格局:3房
單層樓高:1樓5米,2樓以上3.2米
完工日:預計2016年2月底
建材配備:戶戶陽台種植1顆馬茶樹,客、餐廳及、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪海島型木地板,廚房配採德國PRONORM廚具、附中島料理檯台、SAVAGO蒸烤爐箱,衛浴均配德國DRURAVIT衛浴,主臥衛浴配全自動馬桶

基本資料

坪數:75~150坪
戶數:26戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上14樓、地下3樓
方位:坐西南朝東北
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:嘉磐建設

【專家意見】

該案面對南屯公園,具有永久性的大棟距與視野景觀,且鄰近明星學區大墩國中小,地段為最大優勢。

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【阿銘提醒你】

環境
◎大墩學區生活圈屬7期南側區,交易較多的中古大樓聚集在河南路、黎明路兩側
◎採買機能多元,基本採買仰賴河南、黎明商圈,向上路、惠文路口則有IKEA宜家家居
◎以南屯公園為主要休閒場所,也可至文心森林公園
交通
◎惠中路、黎明路、河南路為主要幹道,沿線有不少公車站牌
◎沿黎明路、惠中路往南,可銜接五權西路至中彰快速道路及中山高
學區
◎大墩國小及大墩國中2校緊鄰,因校舍新穎加上地段優勢,為周邊熱門明星學區,必須提早設籍卡位


嘉磐雍翠 讓回家值得期待

房地產線上新案輩出,要讓購屋族眼睛為之一亮,除了地段絕版外,產品也要獨具匠心,才能擄掠自住客的心。

以位於大墩七街、河南路口的 「嘉磐雍翠」個案來看,面對1200坪南屯公園,緊臨大墩明星學區,從大墩七街往文心森林公園前進,彷彿玉帶迎賓般、綿延近五百米綠蔭大道,更是難得。步行即可到捷運綠線10a站,加上向上路、惠中路口的IKEA中台灣旗艦店

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就產品規畫來看,「嘉磐雍翠」興建地上14層、地下3層,純住宅零店面,總戶數僅26戶新古典風格大樓。公設規畫也很精緻,如水景前庭、禪風庭園、迎賓門廳、交誼廳、輕食吧台、健身房、視聽KTV、棋藝室等,為一座稀有的心靈建築

嘉磐建設董事長魏嘉銘說,他去過不下十次的峇里島,令他印象深刻的是,有一次在抵達即將下榻的飯店前,被飯店經理請下接駁車,走了大概兩百公尺的鄉間小路。

這一段短短的路程,有微風輕拂,有青草的芳香,身旁一片嫩綠的水田裡,還能看見頂著烈日辛勤耕作的農夫身影;透過這段愉快的步行,靜下思緒,準備好渡假的心情,飯店業者對於環境氛圍的用心營造,讓他深刻體會到生活的意涵。

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「讓回家成為一件值得期待的事。」抱持著這樣的理想,他特別在新案「嘉磐雍翠」規畫上落實「回家」這個概念。從回家的動線、沿途風景,到家居生活,都精心營造讓人放鬆的氛圍。

包括將車道規畫在花園間,一進家門就先聞到花香;經過社區大廳時,也可以到輕食吧喝杯咖啡,轉換心情。進了家門口,不是直接攤在沙發上,而是往喫茶區坐下,在等待煮水、泡茶的過程中,釋放一天的壓力。

魏嘉銘希望透過這樣沉澱心情的過程,讓住戶產生期待感,回家不再是忙不完的家務,而是一種真正靜謐的享受

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[賀成交] 12期建案百萬中古屋預售屋新成屋2014成交大公開 (在家掌握全台房產)

聯絡人: 陳松銘 (阿銘)
所屬公司: 永慶不動產 西屯逢甲加盟店
服務地址: 407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
Email信箱: stanley2727@hotmail.com
手機號碼: 0989-638817 室內電話: 04-27077600
服務項目:
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越
▪團隊合作 親善.正確.服務.正直.誠實的行為.
▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度
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