雅美-大雅精華區3房新案-中庭仿日代代木公園規劃
【陳建徵╱台中報導】台中市大雅區大樓預售案「雅美」臨中清路、近神林南路，屬大雅區市中心地段，規劃35~40坪、全3房，戶戶3面採光、衛浴開窗。
坤悅開發「雅美」位台中市大雅區中清路、中清南路口、近神林南路，附近大雅國小、大華國中、學府路商圈、大雅公有第一市場等設施，均在騎機車3分鐘內，中山高中清交流道車程5分鐘，屬大雅的市中心區段。
1樓門廳挑高5.7米
基地面積712坪，1樓規劃挑高5.7米門廳及圖書室、交誼廳、健身房、視聽室等設施，社區四周有步道，中庭仿日本代代木公園景觀規劃，建蔽率僅39%。
標準層為6戶、3電梯配置，坪數35~40坪，均為3房格局，戶戶3面採光、衛浴均開窗，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪德國木地板，主臥衛浴配TOTO免治馬桶及多功能暖風機。
專案經理王陽明說：「本案臨大雅主幹道中清路，中山高交流道、購物商圈、國中、小均在附近，並近中科、水湳經貿園區，是大雅的市中心精華地段。」
雅美優點
★價位優點：首購及換屋皆適宜
★環境優點：中清路、學府路為市中心商圈，有連鎖超市、大雅公有第一市場可採買
★交通優點：臨中清路，至中山高中清交流道車程5分鐘
★規劃優點：住家僅78戶，戶數單純，戶戶3面採光、衛浴開窗
★學區優點：大雅國小、大華國中，步行均8分鐘內
社區機能
管理方式：24小時保全管理
基地面積：712坪
格局：3房
單層樓高：1樓5.7米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年12月完工
建材配備：客、餐廳地坪鋪80公分見方冠軍拋光石英磚，臥室均鋪德國木地板，廚具配YAMAHA水槽，衛浴配TOTO衛浴設備，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、多功能暖風機，大門配密碼鎖，社區有反洗過瀘系統
基本資料
坪數：35~40坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上14樓、地下2樓
方位：各方位均有
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：坤悅開發
【專家意見】
該案位大雅主幹道中清路，近水湳經貿園區及中山高中清交流道，附近有商圈，地段佳。
【重大建設加持 銷售強強滾】
受惠於水湳經貿園區，中科園區及74號快速道路全線通車的3大利多，台中市大雅區房市也普受購屋族矚目。如坤悅「雅美」新案甫進場即熱銷6成。
■文／黃繡鳳
地段優越吸引中科人進駐
坤悅「雅美」專案經理王陽明表示，水湳經貿園區受惠於中科園區廠商進駐踴躍，不僅構築了台中第三個都心位置，成為匯集中部經貿資源樞紐，更刺激附近大雅房市，在兩岸直航之前就出現明顯漲幅。以坤悅「雅美」個案來看，就以中科人為最大客群，成為台中房市的明日之星。
另外就對外交通部分，大雅地區因鄰近清泉崗國際機場，隨著74號快速道路年底開通後，串連中科及機場大幅縮減車程，近年來發展迅速，加上規劃中的都會捷運路線，未來發展備受看好。
王陽明說，坤悅「雅美」基地位於大雅主幹道中清路上，距離中山高中清交流道車程僅5-10分鐘，地處交通樞紐的地段優勢，且距離大雅國中、國小僅5分鐘路程，且基地周邊還有家樂福大賣場、生鮮超市等，屬大雅的市中心精華區段，生活機能豐富。
精品飯店規劃成就幸福宅邸
坤悅「雅美」個案規劃地上14層、地下2層的大樓，住家78戶、店面2戶，格局為三房產品，坪數規劃在36-41坪，進場一個月即熱銷6成。該案已於2013年7月動工，預計2015年底完工交屋。
坤悅「雅美」建築外觀屬於現代簡約風格，公設由設計師莊哲湧擔任規劃，包括健身房、會客廳、視聽室、交誼廳和圖書室等，內部設計則採現代時尚風格。建材設備也走精品路線，廚房設備為全標配，使用Yamaha水槽、TOTO馬桶，客、餐廳地板則使用80×80公分的高等級冠軍拋光石英磚，臥室均鋪有德國木地板。
坤悅「雅美」個案建築物四周退縮，並用綠化植栽呈現出日本代代木的氛圍，入口處為豐富的綠意造景，一旁是環繞社區的散步走道，還有宛如能讓時光倒流的林蔭大道，多元的綠意空間，打造出讓住戶一回到家，就能充分紓壓的幸福宅邸。
品牌加持優質團隊全力出擊
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以古典風格為主調的「雅美」，在氣派典雅中蘊藏豪宅風範。以人文思考為底蘊的「雅美」，在尊榮大器中回歸居所本質。獨特雋永的建築藝術創作、繁華大道旁的純然美宅，來自曾獲建築金石獎高層設計首獎、精彩作品遍及兩岸三地的永豐建築師事務所。
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