太平-水岸之星-新光重劃區-台中建案-成交行情

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案名:水岸之星

坪數:24~ 49坪

格局:2~3房

位置:台中市太平區旱溪東路、新興路

樓高:地上:14樓
地下:3樓(平面車位、機械車位-278個裝位)

總戶數:247戶(零店面)


基地:約1500坪

水岸之星建設公司的網址:

http://www.uhome.tw/newcase/riverstar/

2011年底「生活圈4號道路」通車,連結北屯、松竹、太原、太平以及大里,接續松竹路到潭子中山路段將於2012年11月通車,對沿線房市是一大利多。

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「生活圈4號道路」打通任督二脈

隨著城市擴大,交通動線興建,跟著交通建設買房,成為城市發展重要趨勢。2011年底局部通車的台中「生活圈4號道路」(北屯區松竹路至霧峰交流道路段),是台中都會區新興環狀道路之一,大幅改善大台中都會區東側的交通機能。

2012年11月通到潭子中山路,若內政部營建署施工的環中路提前完成,「生活圈4號道路」銜接在環中路的崇德匝道下來,任督二脈可打通。

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台中市長胡志強表示:「生活圈4號道路可與國道1、3及4號、中投、中彰、西濱等快速道路,構成完整之路網系統,發揮整體運輸效益。」全線除大里聯絡道為雙向4車道外,其餘均為雙向6車道。通勤路程縮短,地段價值提升

以往住在太平、大里的民眾不管是前往中山高速公路中港或是南屯交流道,光是車程就要花上半個鐘頭,若遇到尖峰時期的塞車時間,至少要1個小時才能上高速公路,未來若走「生活圈4號道路」,可節省一半以上的通車時間,若是從潭子到霧峰,也將從原本的1個小時縮減為15分鐘

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「生活圈4號 道路」是中部地區重要的聯外道路,未來全線通車後,不但能夠緩解台中東側市區的壅塞現象,大幅提升交通機能,也能帶動地區產業的活絡,均衡各地區的都市發展。

而房地產不敗的增值公式,則是「買房跟著交通建設走」,這條貫通台中東部生活圈的道路,代表著太平區房價補漲的可期性,而太平區房地產發展焦點,則是 在新光重劃區。

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不敗鐵則,買房跟著交通建設走

「生活圈4號道路」規劃和興建期間,太平新光重劃區以及北屯十期重劃區,廍子重劃區等地的房市就日漸加溫。「未來太平新光重劃區房價還會穩定成長。」

業者觀察,已有不少來自台中市區包括西屯、南屯甚至中科園區的買方,鎖定太平的新光重劃區進行置產、換屋,這個趨勢是因為「生活圈4號道路」通車的吸引。目前新光重劃區已有大批建商進駐推案,包括十期重劃區和廍子重劃區,預估2012年內將會有超過40個建案

現在不買,以後會更貴

當「建商來了!買家也來了!」下一個可能會發生的景象則是「房價會開始疊羅漢的往上發展。」事實上,現在新光重劃區的房價已經開始在上揚了,現在你可能會覺得房價有點貴,但是,很清楚的未來則是「現在不買,以後會更貴。」看看10年前的七期重劃區,就是這樣的發展模式

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生活圈4號道路打通太平動線「生活圈4號道路」

高架道路部分,北起潭子區台三線,往東跨越鐵路及旱溪後,往南經過北屯、太平、東區、大里至大衛橋止,續接大里聯絡道至霧峰交流道止,全長20.5公里。

平面道路部分,設於高架橋下,並於大衛橋處續沿大里溪右岸至中投公路止,銜接已完成的生活圈4號,全長約16.8公里。生活圈4號道路的匝道共有7處,包括:潭子中山路、松竹路、太原路、太平中山路、樂業路、大里元堤路、大衛路等。

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生活圈4號道路通車後,連結環中路等同完成大台中地區的環狀道路,包括台中市松竹路以南、太原路以北、旱溪東路以東的十期重劃區,以及旱溪東路以東、精武東路以南及振興路以北的九期重劃區,都因環狀道路受惠。

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