寓上長安-近水湳經貿園區-台中建案-成交行情

寓上長安     
寓上長安-雙中庭景觀設計-近水湳經貿園區

【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上長安」位於長安路二段、近水湳經貿園區,區段發展具未來性,並近水湳市場、大福公園。全案規劃26~42坪、2~4房,規劃2棟大樓,雙中庭、零店面設計。

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appoint 0989-638817陳松銘(阿銘)

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和宜建設「寓上長安」位於長安路二段131巷、近中清西2街、鄰近水湳經貿園區,並近大福公園及水湳市場,步行5分鐘可達,具備休閒、生活機能;經河南路可接文心路,文心路、河南路口未來將有捷運綠線G8站。

1樓採零店面

現場專案經理李信弘表示:「本案鄰近規劃中的水湳經貿園區,未來開發完成後,將可帶動周邊發展,且中高樓層未來也可見水湳經貿園區景觀。」

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基地面積1180坪,全案規劃2棟地上11~12樓大樓,1樓採零店面,門廳挑高7米,2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計,全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。

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2 樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯,規劃26~42坪、2~4房格局,2房為26坪,3房為32~36坪,4房為42坪,其中3房為主 力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採3合1電子門鎖,全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚,並採輕質隔間牆,戶戶採單層排氣設計,主臥衛浴有免治馬桶

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基本資料

坪數:26~42坪
戶數:171戶
類型:大樓
公設比:29~34%
樓層:地上11~12樓、地下3樓
方位:各方位均有註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:和宜建設

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社區機能

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:1180坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓7米、2樓以上3.1米
完工日:預計2013年2月
建材配備:大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖,全室地板鋪60×60公分拋光石英磚,窗戶採氣密窗,主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸,地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪

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專家意見

該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小,休閒、生活及學區機能兼具,並近水湳經貿園區,地段有未來性,價格也符合行情。

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