寓上長安-雙中庭景觀設計-近水湳經貿園區

【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上長安」位於長安路二段、近水湳經貿園區，區段發展具未來性，並近水湳市場、大福公園。全案規劃26~42坪、2~4房，規劃2棟大樓，雙中庭、零店面設計。

和宜建設「寓上長安」位於長安路二段131巷、近中清西2街、鄰近水湳經貿園區，並近大福公園及水湳市場，步行5分鐘可達，具備休閒、生活機能；經河南路可接文心路，文心路、河南路口未來將有捷運綠線G8站。

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0989-638817陳松銘(阿銘)

1樓採零店面

現場專案經理李信弘表示：「本案鄰近規劃中的水湳經貿園區，未來開發完成後，將可帶動周邊發展，且中高樓層未來也可見水湳經貿園區景觀。」
基地面積1180坪，全案規劃2棟地上11~12樓大樓，1樓採零店面，門廳挑高7米，2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計，全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。

2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯，規劃26~42坪、2~4房格局，2房為26坪，3房為32~36坪，4房為42坪，其中3房為主力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採3合1電子門鎖，全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚，並採輕質隔間牆，戶戶採單層排氣設計，主臥衛浴有免治馬桶。

基本資料
坪數：26~42坪
戶數：171戶
類型：大樓
公設比：29~34%
樓層：地上11~12樓、地下3樓
方位：各方位均有
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和宜建設

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1180坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7米、2樓以上3.1米
完工日：預計2013年2月
建材配備：大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖，全室地板鋪60×60公分拋光石英磚，窗戶採氣密窗，主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸，地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪

專家意見

該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小，休閒、生活及學區機能兼具，並近水湳經貿園區，地段有未來性，價格也符合行情。