建築與詩-七期西側超美好宅-游泳池五星公設俱全-多面採光、開窗衛浴-中山高/中彰/高鐵烏日站/中科園區/黎明商圈/新光百貨/老虎電影城



「建築與詩」基本資料
坪數:45~70坪
戶數:67戶
類型:大樓
公設比:30%
地點:龍門路、龍門一街
樓層:地上12樓、地下2樓

「建築與詩」理和建設興建,建築與詩建築規劃

七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地,區域內大都是2~4樓高度的別墅群,道路尺度寬闊,路樹蓊然,是一個適合緩步漫遊的區域。附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、衣蝶、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。

「建築與詩」在「住2」的土地上,以容積率集中使用的方式,規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築;828坪的基地,建蔽率僅有38%,空地比高達62%,並且只規劃了67戶。它是這個區域中唯一的一棟高樓建築,矗立於此,即刻擁有了永恆的視野

雙塔型的建築打開了光與風流動的空間,也創造了開闊的視野。
每一戶都三面採光,梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光,及尺度更舒適的空間。

建築立面延續了理和建設過往作品中理性、低調的風格,並以淺淺如清晨日出時的淡黃色調來突顯建築的沉靜性格。建築溫暖的色調反映了周遭溫暖的陽光與宜人的空氣,和諧地融入周邊的環境中,一如一株健康的有機作物反應了它生長過程中所有的陽光與養分。

「建築與詩」的視野特別開闊,大片的空地,讓「建築與詩」的建築退縮6米,形成環繞建築物的一條百米綠帶,隔著大片落地玻璃,從綠帶可看見社區內露天的鏡面水景及游泳池上方的牆面水瀑,這種外景內拉、內景外伸的設計,不只讓「建築與詩」社區水景分享給路人欣賞,更讓走在社區廊道的住戶也能欣賞到外面綠意。

除了結合游池、水景的回家廊道外,「建築與詩」還有圖書室、健身房、兒童遊戲區及視聽室等公設,是景觀休閒兼具的住宅

廚房的設計,採中島式的開放型廚房,讓熟食、生食分開檯面處理,L型的流理台更增加收納空間。

在格局上,除了一般標準樓層,「建築與詩」還有7戶樓中樓的設計,這7戶各有10坪的露台花園,既有大樓隱秘安全性,又有別墅庭園。

劉正三指出,「建築與詩」在7期重劃區的西側,附近就有潮洋公園及國中小預定地,而潮洋溪兩岸的綠意風光,也盡納眼底。從基地到中山高或經由中彰快速道到高鐵烏日站或中科園區都非常方便,到黎明商圈、新光百貨、老虎電影城,都在400公尺之內,生活機能便利。

基地近黎明路口,沿黎明路北向接中港路、可上中山高中港交流道,車程約3分鐘,黎明路南向轉市政路,可上中彰快速公路,車程約2分鐘。西側區為純住宅區段,周邊環境清靜,龍門路有龍門公園、黎明路上有惠順公園、朝富路則有潮洋環保公園,公園綠地多。

基地面積828坪,臨路退縮5米建築,沿龍門路規劃2戶店面,其餘全部是中庭及休閒公共設施,該公司問卷調查18項公共設施偏好度,並取排名前7項規劃,1、2樓的公設包含半露天25米游泳池、兒童遊戲室、視聽劇院、健身房、咖啡吧及圖書室等,門廳及汽車車道出入口設於龍門一街。

配雙電梯衛浴開窗

雙塔式建築,1棟採4併器字型結構、另1棟則為3併品字型結構,均為雙電梯配置。每棟每戶都有3面至4面採光,每戶室內的空間配比原則,是把房間面積略為縮小,公共空間如客廳、廚房及餐廳等放大,因此廚房都是雙排、L型或ㄇ字型空間。

所有衛浴含主臥衛浴及公用衛浴,全部開窗採光,主臥與客廳均同一面向,享有最佳視野,部分戶型善用陽台配置,創造多層次景觀陽台。

標準層45、60、65、67及70坪,3~4房,頂樓有7戶樓中樓,6樓以上即有遠眺的視野景觀。理和建築與詩屬於電梯大樓型態,理和建築與詩把戶數控制在70以下,是為中型的社區規劃,其規劃優勢在於結合大型及小型社區的規模,既保持了社區的活絡程度,同時又不至於擠壓到住戶們所能使用的社區空間,結合以上優良條件可看出,理和建築與詩為住戶們打造了優良的生活品質。

理和建築與詩採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有剛硬的特性,在搖晃擺動時的位移度低,能夠有效利用材質的剛硬以吸收作用力,為大樓提供了穩固的結構。

理和建築與詩除了提供基本的停車位和安管服務外,同時也提供極多樣化的社區公共設施,其中包括接待大廳、泳池、閱覽室、健身房、視聽室、兒童遊戲區、咖啡吧及圖書室,使住戶即使在不離開社區的條件下,仍然能夠滿足平日的休憩與身心需求

理和建築與詩鄰近了捷運綠線,理和建築與詩住戶們前往台中市各區域都相當便捷。大眾運輸之外,理和建築與詩同時鄰近中山高、東西快等交通幹道,聯外交通相當發達。 建築與詩-2 建築與詩-3 建築與詩-4 建築與詩-5 建築與詩-6

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