惠宇可觀-位於中港路旁~靜巷精美好宅~近永安國小~福科國中學區完整9年免接送~鄰近愛買商圈~購物外食超便利~4房+雙平車，一流地段優質建商~中科優質高指名社區

◆案名：惠宇可觀

◆售價：1998萬

◆總建坪：69.53坪

◆格局(房/廳/衛)：4/2/2

◆車位：坡道平面雙車位

◆環境：福華商圈、水掘頭黃昏市場、愛買商圈、澄清商圈、J-mall、tech-mall、東海商圈、榮總、澄清、童綜合醫院

◆學區：國安國小、福科國中、東海附小、東海附中、東海大學

◆綠地：東海牧場、都會公園

◆交通概述：一高、二高、中彰、統聯客運轉運站、高鐵

◆完工日：100.01

◆本案特色：

1. 交通便利：中山高中港交流道、中二高龍井交流道，經東大路至中科園區，統聯客運在中港路、福安路口設有中港轉運站，北上南下交通旅運更便捷‧
2. 學區旁，永安國小、福科國中、九年學區免接送、騎機車至東大附小、東大附中(國中、高中)東海大學，學區環繞、人文氣息高、緊鄰中部科學園區，就業最便利。
3. 生活機能完善：7-11便利超商、愛買、台糖購物中心、TECH MALL中科購物廣場、星巴克咖啡、85度C、王品集團石二鍋、屈臣氏、麥當勞、東海商圈、傳統市場……。
4.休閒運動：羽球館、中科水世界、大魯閣打擊練習場、台中都會公園、東海大學、福科國中‧

台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。

此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。

●環境
◎永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足
◎西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立
◎裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路
●交通
◎中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道
◎西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路
●學區
◎國小學區為永安國小位於西屯路三段
◎國中學區為福科國中位於福林路
◎福科國中有雙語教學，為新興的明星學校
◎永安國小鄰近中科愛買商圈，人車較繁忙須注意安全

圖形1