◆案 名：正福科路店面

◆售 價：1088萬

◆總 建 坪：65.08坪

◆環 境：福華商圈、水掘頭黃昏市場、愛買商圈、澄清商圈、J-mall、tech-mall、東海商圈、西屯逢甲商圈環伺在側，榮總、澄清、童綜合醫院三大醫療系統，守護健康生活

◆學 區：國安國小、福科國中、東海附小、東海附中、東海大學

◆綠 地：東海牧場、都會公園

◆交通概述：一高、二高、中彰、統聯客運轉運站、高鐵

◆完 工日：83/10

◆本案特色：

黃金透天店面 投資報酬率逾7%

熱錢南移！北部房價高漲大幅壓縮投資店面的獲利空間，許多投資客轉而鎖定中部如逢甲、一中、中科、學士路等市區商圈店面，半年來買店面的台北客激增2成，不僅帶動各大商圈店面成交量，總價也紛紛突破億元大關，成為中部最搶手投資標的，透天店住投資報酬率最高可達7.2%。

由於北部地區房價居高不下，許多北部客紛紛南下搶購中部店面，半年前北部客買店面的客源比率只有10%，現在已成長到30%以上。在需求量暴增與北部熱錢南移帶動下，熱門區段如逢甲、中科、一中等商圈，許多單一店面成交金額都超過億元。

中科商圈、逢甲商圈鄰近7期、12期與水湳地區，區位條件佳，加上已發展為全國知名的觀光夜市，「就像是台北的士林夜市，消費力強知名度又高，店面當然立於不敗之地。」

中科後市持續看佳

中科商圈在中科員工不斷進駐帶動下，商機持續發展，區內店面也開始受到北部客注目，「中科店面以2500萬元成交，但在2年前這種價格根本不可能有人要買！」連補教名師高國華也斥資1.2億元買下中科店面。中科順利發展加上單元1即將交地推案，居住人口持續增加帶動商機，店面價格可望再創高價。

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