沅林市政莊園-近台中潮洋環保公園-台中建案-成交行情

【蔣福錦╱台中報導】新成屋案「沅林市政莊園」位於7期西側區龍門路、朝貴路口,全案共規劃30戶獨棟、雙併別墅,面寬6.5米以上,地下車庫可停2~4 輛車。外觀採用Art-Deco裝飾藝術風格,規劃社區秘書、社區特勤隊等,強調社區安全性。

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建材高檔

沅林建設新成屋案「沅林市政莊園」位於台中市7期重劃區龍門路、朝貴路口,距離市政路約200公尺,朝貴路往北步行約2分鐘可至潮洋環保公園。日常採買可至黎明路商圈,市政路往西開車約1分鐘可上中彰快速道路,至高鐵台中站車程約10分鐘。

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外觀採Art-Deco風格

社區面積1132坪,雙面臨路,全案共規劃30戶獨棟、雙併別墅,面寬6.5~12米,屋深10~12米,採地下1樓停車,每戶可停2~4輛車。臨路規劃15戶別墅,地坪40~60坪,建坪110~145坪。

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社區門廳設於龍門路,中庭內有植栽造景,棟距6~9米,社區內別墅地坪30~60坪、建坪85~170坪。

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全案外觀為Art-Deco裝飾藝術風格,建材採用天然石材搭配抿石子。
沅林建設副總經理林永欽說:「本案規劃有社區秘書、社區特勤隊,每戶並內建新光保全設備,安全性相當於豪宅等級。」

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地下室除停車外,另有1間多功能視聽室。臨路型別墅規劃地上5樓,1樓客廳挑高6米,2樓為起居室,整層主臥設於3樓。社區型別墅1樓挑高4米,2樓以上每 層樓高3.4米,2樓為整層主臥,主臥衛浴採用全套的V&B衛浴設備,配備按摩浴缸。部分戶型配備電梯。  沅林市政莊園-9 沅林市政莊園-10 沅林市政莊園-11沅林市政莊園-12

基本資料
坪數:地坪30~60坪、建坪85~170坪
戶數:30戶
類型:獨棟、雙併別墅
樓層:地上4~5樓、地下1樓
電梯:部分有
停車位:地下1樓停車,可停2~4輛車
方位:東南、西北向
資料來源:沅林建設

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專家意見

龍門路一帶是7期的別墅區,該案位於角地,社區內中庭塑造出的質感不錯,使用的建材頂級,且施工手法細膩,價位合理,別墅大小坪數都有,可以滿足各種客層的需求,但非每戶都有電梯,較為可惜。  沅林市政莊園-14 沅林市政莊園-15 沅林市政莊園-16

社區介紹
沅林市政莊園位於台中市龍門路,基地面積1132坪。沅林市政莊園由沅林建設興建,於2008年7月竣工。
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沅林市政莊園的全案共規劃30戶獨棟、雙拼別墅,臨路別墅規劃成地坪40~60坪,建坪110~145坪,樓層規劃為地上5層、地下1層,一樓客廳挑高6 米,二樓規劃為起居室,三樓為整層的主臥空間。社區內別墅地坪30~60坪、建坪85~170坪,一樓挑高4米,二樓以上每層樓高3.4米,整層主臥設定在二樓。

沅林市政莊園的主結構為RC鋼筋混凝土,結合鋼筋極佳的抗拉性與混凝土極佳的抗壓性,是為台灣目前最普遍也是技術最成熟的建築工法,讓樓宇在遇強風及地震時有側面位移小的特性,讓人在室內感覺不明顯,而混凝土包覆鋼筋的同時也能杜絕外部水氣及濕氣,以避免鋼筋鏽蝕,確保樓宇的穩定度。

沅林市政莊園的外觀走Art-Deco裝飾藝術風格,建材採用天然石材搭配抿石子,為樓宇增添不同的美感。沅林市政莊園規劃有社區秘書、社區特勤隊,每戶內建新光保全系統等配備,可比擬豪宅般的等級,為住戶提供最舒適的家服務

沅林市政莊園地下室除了停車之外,另有闢有1間多功能視聽室,空間更加完整利用,在內部建材上,廚具使用L型廚具採用鋼琴烤漆面板,3口爐、抽油煙機、洗碗機與烤箱,衛浴設備則配有主臥衛浴使用全套的V&B衛浴設備,採乾濕分離設計,配備馬桶、淋浴塔及按摩浴缸等,致力打造優質的生活空間。

增值潛力
沅林市政莊園位在台中市龍門路,是為該區域的黃金地段。沅林市政莊園採獨、雙拼別墅規劃,有臨路及社區型的劃分,提供住戶依自身需求選擇喜好的住家環境,是沅林市政莊園最貼心之舉。

沅林市政莊園外觀採Art Deco新古典外觀、精雕細琢的石材更顯大器、華麗的迎賓門廳,加上24小時元首級的特勤護衛為安全管制做最佳的詮釋,在在顯示住戶的領袖特質,是為沅林市政莊園的保值條件之一。

 

沅林市政莊園鄰近台中歌劇院及潮洋環保公園,極具休閒和綠意景觀的價值,是住戶的一大資產。沅林市政莊園鄰近黎明商圈,可滿足住戶在生活採買上的需求,生活機能成熟完善,同時,沅林市政莊園更與老虎城為鄰,不僅達成住戶對精品消費的渴望,更因沅林市政莊園與多個商圈相鄰,高度的消費能力支撐起房價,讓沅林市政莊園在七期重劃區中,穩居豪宅別墅之冠,氣勢輝弘,極具增值潛力

 
生活機能
    • 學校:惠文高中、惠文國小
       
    • 銀行:板信銀行、日盛商銀
       
    • 公園綠地:永安公園、惠順公園
       
    • 超市:全聯福利中心、楓康超市
       
    • 其他:家樂福、愛買        沅林市政莊園-18 沅林市政莊園-19 沅林市政莊園-20 沅林市政莊園-21 沅林市政莊園-22 沅林市政莊園-23 沅林市政莊園-24 沅林市政莊園-25 沅林市政莊園-26 沅林市政莊園-27 沅林市政莊園-28 沅林市政莊園-29 沅林市政莊園-30 沅林市政莊園-31 沅林市政莊園-32 沅林市政莊園-33 沅林市政莊園-34 沅林市政莊園-35 沅林市政莊園-36 沅林市政莊園-37 沅林市政莊園-38 沅林市政莊園-39 沅林市政莊園-40 沅林市政莊園-41 沅林市政莊園-42 沅林市政莊園-43

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