登陽松悅-7期南側-IKEA宜家宜居-台中建案-成交行情

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登陽松悅 先建後售

規劃百坪樓中樓 入口處設無障礙空間
                   
【王鈞生╱台中報導】台中南屯區房屋成交量向來為全市前3名,其中7期南側為新興開發區域,加上知名量販店進駐,更是熱門交易區域。當地新成屋大樓「登陽松悅」,採先建後售,戶戶3~4面採光,主力68、88坪,特殊戶規劃百坪樓中樓PA12_001

建坪140坪實品屋為樓中樓,樓高3.3米,地坪鋪設100公分見方冠軍磁磚。

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補7期南側區近年為高價換屋大樓密集推案區,建商搶進插旗。登陽建設3年前「登陽柏悅」完銷後,去年續推出「登陽松悅」,2大樓基地緊鄰,外觀均由新古典建築語彙詮釋、協調一致。

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部分戶眺望7期夜景

「登陽松悅」位於大墩 12街、近惠文路,鄰近文心森林公園、IKEA宜家宜居,外食可至公益路商圈,步行均可抵達惠文學區、大墩學區。基地面積552坪,臨大墩12街退縮20 米,興建1棟地上14樓、地下3樓大樓,社區入口處設置無障礙空間,大門旁種植迎賓松、搭配水景、雕像,塑造質感氛圍。

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門廳挑高7.1米,採零店面純住家,1樓公設有交誼廳、健身房,頂樓另有TEA HOUSE設計。田字型大樓,標準層採4併雙梯,長廊式梯廳、增添隱私性。

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主力坪數68、88坪,其中88坪、臨大墩12街戶別,設計大3房,衛浴均有開窗,客餐廳可隔出吧檯空間。

登陽建設業務協理蔡蓁蓁表示,「周圍多為透天,因此中高樓具視野棟距,部分戶別可觀賞眺望7期夜景。」

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13、14樓規劃樓中樓,坪數107、140坪,設計大4房、雙主臥。其中140坪格局,室內單層57坪,下層規劃客餐廳、廚房及孝親套房;上層規劃起居室(第2客廳)、主臥及2臥室,新市鎮中心天際線一覽無遺。

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該案周邊多為低密度開發,可眺望7期新市鎮中心。

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140坪樓中樓上層,可當第2客廳使用,滿足大家族需求。

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樓中樓主臥衛浴開窗,配備免治馬桶,長型浴缸、花灑。

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主臥可擺放標準雙人床,地坪鋪設耐磨木地板。

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標準層廚房為一字形配備,附3口爐、ARISTON烤箱、洗碗機、隱藏式抽油煙機。

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標準層主臥可擺放標準雙人床,地坪鋪設耐磨木地板。

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餐廳可擺放長形大型餐桌,旁邊有多處收納櫃空間。


【基本資料】

坪數:68~140坪
戶數:48戶
類型:大樓
公設比:約34%
樓層:地上14樓、地下3樓
方位:南北向
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:登陽建設

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【社區機能】

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:85元/坪/月
基地面積:552坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.1米、2樓以上3.3米
完工日:2013年10月
建材配備:客餐廳地坪鋪設100公分見方冠軍磁磚、臥室配太格耐磨木地板,廚房配人造石檯面廚具,附ARISTON烤箱、洗碗機,衛浴採用TOTO衛浴、均配有免治馬桶,窗戶採用YKK氣密窗

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廚房配置二字形人造石檯面廚具,實品屋附中島料理台。


【登陽松悅 優點】

環境優點: 位於7期南側區,周邊多為透天產品,中高樓層具景觀視野,並鄰近文心森林公園

交通優點:大墩12街車流量少,屬靜巷宅

規劃優點:零店面純住家,戶戶3~4面採光,外觀新古典建築

學區優點:惠文完全中學,為當地明星學校PA12_015

標準層88坪實品屋,客廳地坪鋪設100公分見方冠軍磁磚。


【專家意見】

7期南側區近年房價直直漲,價格逼近新市鎮中心,目前每坪均站上4字頭,該案開價42~52萬元、又是新成屋,尚屬正常行情。

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主力規劃68、88坪,符合市場主流,不過基地附近有IKEA加上文心森林公園
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該案(紅框處)臨大墩12街、近惠文路,臨路車流量少,屬鬧中取靜之靜巷宅。

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所屬公司: 永慶不動產 西屯逢甲加盟店
服務地址: 407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
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