杏林苑-稻香建設-台中建案-成交行情



面寬5.5米 戶戶雙車位 屬中科生活圈【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售別墅新案「杏林苑」位於福瑞街,屬中科生活圈。全案規劃20戶雙併電梯別墅,梯間、衛浴開窗採光,面寬皆為5.5米,社區型為人車分道、地下室雙車位,臨路型則為1樓加地下室均有4車位。

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建坪111坪社區型別墅樣品屋,面寬5.5米,客廳地板鋪天使白大理石。陳恒芳攝

稻香建設「杏林苑」位於福順路、福瑞街、福科路196巷口,福科路沿線有商店及全聯福利中心中科店,西屯路有TECH Mall商圈,步行約10分鐘。

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餐廳位於廚房旁,可擺放4人座餐桌,落地窗外有側院。

次要道路鬧中取靜

現場專案副總劉亞男說:「本案位於次要道路,環境鬧中取靜,未來福順路完全開通後,可直接連結東大路至中港路,交通將更加便利。」

基地面積762坪,臨福順路規劃4戶L型別墅,面寬5.5米,地下室加1樓可停4輛車;社區型別墅有16戶,全部採地下室停車,戶戶雙車位,面寬5.5米。
主力產品為社區型別墅,1樓挑高3.6米,為客、餐廳及廚房,2樓為整層主臥,3樓為1套房、及1間多功能室,4樓為1套房、神明廳與前露台,頂樓為專屬洗衣房與前露台。

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主臥地板鋪5吋複合式木地板,可擺放標準雙人床,亦可規劃更衣室。

戶戶配6人份電梯

全案客廳地板鋪天使白大理石,廚房採德國V&B 廚具、附微波烤箱、德國BOSCH洗烘碗機,主臥衛浴附蒸氣淋浴間、德國V&B雙面盆、KOHLER按摩浴缸,所有衛浴及梯間皆開窗,戶戶配6人份電梯。

基本資料
坪數:地坪34~54坪 建坪111~135坪
戶數:20戶
類型:雙併別墅
電梯:有
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:1樓、地下室停車,可停2~4輛車
方位:南北向
資料來源:稻香建設

杏林邨別墅B棟-3080萬:http://www.0989638817.com/?p=28042downhot

杏林邨別墅B棟-3528萬:http://www.0989638817.com/?p=25990

杏林邨別墅B棟-3631萬:http://www.0989638817.com/?p=23725

杏林邨別墅B棟-3686萬:http://www.0989638817.com/?p=25454

►杏林邨-社區介紹:http://www.0989638817.com/?p=22970

►賀成交-杏林邨電梯別墅:http://www.0989638817.com/?p=26161

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基地(紅框處)面積762坪,位於西屯區福順路、福瑞街、福科路196巷口,屬中科生活圈。

社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:762坪
格局:4~5房
單層樓高:地下室3.55米、1樓3.6米、2~4樓3.2米、5樓3米
完工日:預計2013年12月完工

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建材配備:大門配鑄鋁防暴門,客廳地板鋪天使白大理石,主臥地板鋪5吋複合式木地板,廚房配人造石檯面、HANEX壓克力實體門板廚具、附3口爐、微波烤 箱、德國BOSCH洗烘碗機,不銹鋼槽附伸縮龍頭,主臥衛浴配V&B檯面式雙面盆、按摩浴缸、蒸氣淋浴間,戶戶配6人份電梯

杏林苑優點

★環境優點:福科路有全聯福利中心,西屯路有TECH Mall商圈,採買便利
★交通優點:位於福順路,可接福科路、東大路及中港路等主要幹道
★規劃優點:面寬5.5米,1樓及地下室2~4車位,戶戶配電梯,衛浴及梯間皆開窗
★學區優點:福科國中位於福科路,步行約10分鐘

★環境
◎福科路沿線有小吃、餐飲店與便利商店可供採買與用餐
◎福瑞街有福聯兒童公園
◎入夜後人潮、車潮不多,較無噪音干擾
★交通
◎東大路南接中港路、北至中部科學園區
◎福科路有公車經過
◎區內公共停車空間較少,停車不易
★學區
◎國小學區為國安國小,位於國祥街
◎國中學區為福科國中,位於福林路
◎福科國中為明星學校

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專家意見
周邊景觀稍微不整齊該案周邊生活機能充足,可經玉門路至TECH Mall商圈,有購物商場及多家知名餐廳可消費及用餐;基地周邊為純住宅區段,環境單純,且鄰近中港路,交通便利

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 在「中科一品」締造出完美口碑後,稻香建設乘勝追擊再推出「杏林苑」電梯豪墅,再度受到頂級客戶喜愛。

典雅的建築外觀、層退式的露台規畫,側院、後院花園造景,中庭花園還有一大片櫻花林,連地下室車道都有怡人的端景。高檔的建材設備加上細膩、貼心的規畫思維,甫推出即引起企業主爭相進駐。

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「杏林苑」基地位於福科路、福瑞街口,762坪基地面積僅規畫20戶臨路和社區型電梯別墅,戶戶地坪從33.6-54坪,建坪為112-132坪,社區單純又優質

「杏林苑」專案副總劉亞男指出,繼「中科一品」締造出完美口碑後,部分向隅的客戶即爭相入主「杏林苑」。

對於「杏林苑」規畫特色,劉亞男說,四面臨6米、8米、12米、15米路的獨立基地,區隔社區與周遭的建築棟距,相當好住又有隱私。再加上人車分 道、管理式社區,讓室外留一座中庭花園,齊一南北座向規畫,衛浴必定開窗、料理台加設腰窗與花台,餐廳外大面落地窗,可欣賞到側院窗景,更是考量了通風與採光最合適的動線

她說,還選用中央集塵、中空樓板、V&B衛浴、飯店式熱水系統等配備,尤其客廳玻璃採5+5cm膠合內壓節能膜,抗紫外線99%而不影響光源,讓整座建築物的軟硬體設備都是最貼近住戶使用的機能。

就室內空間格局來看,地下一樓除了雙車庫規畫外,還有六人份電梯、KTV室、佣人房和洗手間,一樓樓高3.6米規畫客、餐廳廚房,二米高的大面落地玻璃,可欣賞側院的盆花造景。

二樓則是整層大主臥規畫,三樓兩間套房,四樓為神明廳和一間書房,五樓為洗衣房和工作陽台,適合三代同堂居住

劉亞男說,「興農集團」深耕中台灣55年,經營範疇跨足超市、農藥、肥料、興農棒球隊、建築等多項領域,長時間耕耘中科特區,也因此累積了不少頂級客戶。公司把自己的作品定位在「好宅」的標準上,因為好房子可以創造出幸福家庭杏林苑-1 杏林苑-2 杏林苑-3 杏林苑-4 杏林苑-5 杏林苑-6 杏林苑-7 杏林苑-8 杏林苑-9 杏林苑-10         杏林苑-19 杏林苑-20 杏林苑-21 杏林苑-22 杏林苑-23 杏林苑-24 杏林苑-25 杏林苑-26 杏林苑-27 杏林苑-28 杏林苑-29 杏林苑-30 杏林苑-31 杏林苑-32 杏林苑-33 杏林苑-34 杏林苑-35 杏林苑-36 杏林苑-37 杏林苑-38 杏林苑-39 杏林苑-40 杏林苑-41 杏林苑-42 杏林苑-43 杏林苑-44 杏林苑-45 杏林苑-46 杏林苑-47 杏林苑-48 杏林苑-49 杏林苑-50 杏林苑-51 杏林苑-52 杏林苑-53 杏林苑-54 杏林苑-55杏林苑-56 杏林苑-57 杏林苑-58

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