網友都在詢問阿銘,台中南12期 V.S 北12期 …誰的地點比較有發展潛力,差異性??(台中建案-永慶不動產➽逢甲阿銘-0989638817)

hBJ_NM4bhdy_8tE4nqhiVQ

總開發金額超過500億元的水湳經貿園區開發案,是台中縣市合併升格後、台中市最重要的重大建設題材。隨著水湳經貿園區基礎建設逐步到位,緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區,已成為繼7期重劃區之後,台中市最火紅的重劃區,引發開發商爭相獵地推案

12期重劃區隔著中港路與7期新市政中心相望,加上緊鄰逢甲商圈與水湳經貿園區,距離中彰快速道路、中山高中港交流道及高鐵烏日站又近,「坐擁中科、水湳、高鐵、逢甲商圈輻輳地段的12期,被視為繼7期之後,台中房市的明日之星!」

12期重劃區位於台中市西屯區,範圍為中港路以北、福星北路以南、黎明路以西、環中路以東所圍成的區域,此區能見度高且近交通樞紐與經濟重心,一下國道中港交流道,即可見右側新市政中心位處的7期重劃區,與左側的12期重劃區。

若要從12期重劃區到烏日高鐵站,可透過中彰快速道路於10分鐘內抵達;此外,該區也比鄰逢甲商圈,近台中科學園區、水湳經貿園區等台中市經濟命脈;而12期重劃區交通便利,可快速與龍井、大肚、沙鹿、豐原、潭子等衛星都市接壤,也可朝南藉由高速公路與中彰快速道路抵達彰化、南投、雲林等縣市,交通四通八達。

12期重劃區又細分為北12期與南12期,其中,「西屯路以北」的北12期福星段,隨著水湳經貿園區開發案的動工,土地價格跟著水漲船高,在短短1.6年內,臨漢翔路的住2土地,每坪單價從45萬元飆漲到70萬元,漲勢驚人,順勢帶動北12期的房價跟著調漲。

目前北12期內新案,主力產品在50~ 70坪之間。12期重劃區內有西苑完全高中、文修公園、以及節能減碳環保主題公園,新案清一色都是換屋型大樓。

包括新業、大城、惠宇、帝璟等台中在地建商,在12期的推案量最多,主力坪數都在55至80坪 之間的大樓預售案、紛紛創下銷售佳績,吸引了東海、逢甲等周邊大學教職員、澄清與榮總醫生、中科新貴等族群進場購屋。

大城、惠宇、新業等建商趁勝追擊、今年續推第2個、甚至第3個預售新案,包括「大城梧同」、「惠宇寬心」、「新業雅砌」不僅都賣出好成績。

此外,以透天別墅為主的華相、瓏昇、佑崧等建商,在12期主打總價超過4,000萬元以上的豪墅;其中,華相建設在「華相八方」豪墅熱銷後,最近再度出手,在12期文修公園第一排購地,續推「天空墅」豪墅案,引人矚目。

 

昨晚阿銘與北12期住戶聊天~陳太太說:

南12期中心段為減炭公園,實為一大片綠草地《與北12期的文修公園相比略嫌遜色》,建議您傍晚去這兩個公園逛逛,感受一下兩著的不同氛圍

南12最美的地點是華相八方《我去看過》,真的給她按10個讚,無論從外面看或是從裡面看出來都超美,但是﹏後來不考慮的原因是﹏﹏怕被搶或被歹徒叮上,因為目標太明顯【地點實在太好,太正中心】

南12期離中山高近,而外地朋友來找,容易找到12期有一項南12期無發法比的,就是……從幼稚園x2,國小x2,國中,高中,大學x2 都只要走路就可以到,且只要幾分鐘而已,這樣的地點在商圈全台灣沒多少個(3~10分鐘內都能走到)且夾在逢甲及僑光中間,未來離水湳經貿園區也比南12期近,且要看以後的台中新地標台灣塔,也是比南12期清楚,較沒遮蔽

還有若要選擇大坪數的房子南12期較多,而北12期的選擇性較少有人問為什麼南北12期的單價 2x~3x萬,何不去買七期???因為坪數”及“總價”
七期新建預售案,起跳是六十幾坪到三百多坪,每坪三十幾萬到五十幾萬都有人開出門檻相對的比12期高,若是真要比較,建議你以八期跟12期做比較,每坪單價較接近。

其實陳太太只是一個住在北12期的其中一個住戶,《看過12期所有案子才下手》
阿銘覺得青菜蘿蔔各有所好,南北12期硬要說哪一個比較好,沒一定的準則,要看用啥角度,啥眼光看待或衡量。想更深入了解12期物件,歡迎來電洽詢!!!

 

!歡迎委託銷售.來電約賞屋!

喜歡嗎??快點打電話喲!!好地點、好物件是不等人的喔!!!

—————————————————————————–

西屯逢甲加盟店阿銘 0989-638817

想要了解這個地段的商機或更多物件,

歡迎來電洽詢或搜尋「逢甲阿銘

304035-3

★大台中.買屋.賣屋.租屋.專業服務~300多人銷售~歡迎委託!!

想成家.找阿銘阿銘為您找到溫暖的家★

各大報紙廣告、彩色DM、網路媒體、定點看板廣告

案源最多廣告沒在省,客戶最足————————————————————————– Google搜尋動畫 中科-中港-台灣大道-逢甲阿銘-中科中港-中科101-新市府-西屯逢甲-台中逢甲12期-七期惠中-逢甲河南-深耕西屯-十二期-12期-水湳經貿園區-台中科學園區-逢甲-預售屋-中古屋-新成屋-新業遠見新業博觀-新業睿智-帝璟敦和-帝璟豐合-謙謙太子-懋榮天空的院子-帝璟臻和-興富發赫里翁-文心加賀-默砌-勇建薪傳-勇建光翼-勇建水悅-惠宇人本新觀-勇建人本至善-龍寶方園臻邸-中科天瀚-喬立月河-中央公園-藍海帝國-世紀凱悅-總太如來-總太觀闊-中港首璽-喬立世紀觀-喬立生活觀-十二期土地-成交行情-成交價-時代麗景大廈-inn12-台中i時尚-大城朗雲-大城梧同-林鼎森邸-惠宇寬心-文華苑-久樘bot-久樘建設-久樘香坡-大城雲杉小山丘-喬立雍容-惠宇澄品-惠宇寬心-昇揚Inn12-昇揚擎月-元城文華苑–文心加賀-新業雅砌-單元一重劃-寓上逢甲-店面-惠宇人文臻觀-總太如來-富宇天瀚-新貴特區-領袖特區-太子劍橋-太子四季-新杜拜-宏恩社區別墅-宏福社區別墅-中科別墅-隱casa電梯別墅-中港陽明-東海硯-歐薇花園-仁山上安居-豐邑中港層峰-立彩璞悅-寶慶21-聚合發寶慶 21-台中房地王-台中新屋-台中預售屋-台中新成屋-台中豪宅成屋-建商-建案-買屋-房地產-聚合發寶慶21-寶慶21-實價登錄-奢侈稅-QE3-量化貨幣-台灣塔-移民潮-台中-房價-一般住宅-豪宅-房市 城市文化館坤悅君山華相上安華相八方鉌豐默砌綠雋元城文華苑寓上長安寓上里安佳茂康朵麗致逢甲坤悅豐盛鄉林登峰品藏逢甲立彩璞悅

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *