總太東方帝國-百坪傳家藝寶-台中建案-成交行情

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東方帝國 百坪傳家藝寶

【詹誌銘╱台中報導】總太地產指標豪宅案「東方帝國」於去年底完工交屋,基地面積2031坪,是台中七期重劃區少見大坪數基地豪宅,扣除建築土地面積後, 中庭近1300坪,社區並收藏多件大師級藝術品,如Master Narcissus Quagliata(水仙大師)的「無限」、楊英風的「水袖」。全案規劃136~285坪。

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135坪樣品屋客廳面寬6米,樓高3.6米,採雙客廳設計,提供多元的休閒空間。

東方帝國」社區設施有不少貼心規劃,針對女性住戶2樓設有美甲美 體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等,針對男性住戶,則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房,而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar,滿足男女住戶的需求。另外,全區均為平面停車位,車位空間更擴大為寬度2.5或3米,長度均為6米,即便休旅車也能輕鬆停入。

►總太東方帝國-6488萬:http://www.0989638817.com/?p=13914

►總太東方帝國-6980萬:http://www.0989638817.com/?p=14298

►總太東方帝國-社區介紹:http://www.0989638817.com/?p=13565

appoint 0989-638817陳松銘(阿銘)

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社區大門門禁採用指靜脈辨識系統,保障住戶安全。

鋼骨結構+新古典風

該 大樓因地上樓層數達39樓,總大樓高度超過百米,因此大樓結構為SS純鋼骨結構,1~25樓安裝新日鐵位移型UBB制震器,26~30樓安裝新日鐵速度型 抗風VEM阻尼器。外觀設計為新古典風格,建材石材使用高檔,如電梯內空間便選擇黑金鋒大理石搭配雞翅木,並裝設電視。

低樓層戶享8坪主衛

大樓規劃為單層4併,各戶住家坪數均逾136坪7樓以下住戶因多一個約8坪的主臥衛浴空間,總坪數達145坪,8~33樓戶別為社區主力的136 坪,36、37樓因屬高樓層,單層3併,特別設計單層僅有1戶由A、B戶合併的285坪住家,以及C、D戶270坪樓中樓產品。

總太地產總經理沈瑞興指出,「東方帝國」諸多社區設施都有其背後意義,因此未來還將設計語音導覽,讓住戶除了自己居住的房子可以傳家,整個社區故事也都能持續保留,不因時間流逝而消失。

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廚房空間可擺放中島,廚房旁邊規劃工作陽台與傭人房。

豪宅新概念 頂樓吧台擁七期景觀

不同於多數建商均將最高樓層以最高價出售,總太「東方帝國」此次特別將圖書室、Lounge bar等2個空間,設於大樓最高的2層樓,讓所有住戶都能享有七期的完整景觀。除了景觀條件,頂樓的Lounge bar更設有紅酒儲藏空間、住戶專屬的咖啡吧,讓人可以輕鬆享用頂級的紅酒、咖啡人生。

「東方帝國」將吧台設於頂樓,讓所有住戶都能享受豪宅的高樓層視野。

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主臥內可規劃出書房、更衣室與獨立的衛浴空間,雙面採光讓室內更明亮。

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主臥衛浴可自行規劃乾濕分離,衛浴開窗利於通風及採光。

地段位置 機能完整 近多家百貨

「東方帝國」位於文心路與市政北一路口附近,屬七期重劃區內新市政區塊,周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施,距離台中港路的大遠百、新光三越百貨相當近,車程3~5分鐘可抵。除了大型購物百貨,文心路商家種類多,各種美食店家林立,機能完整方便

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東方帝國基本資料

坪數:136~285坪
戶數:134戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上39樓、地下4樓
方位:坐西北朝東南
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:總太建設機構

建商小檔案

投資興建:總太地產
經營團隊:董事長吳錫坤
成立時間:1993年
近期房地產代表作:台中市「天匯」、「總太國美」、「東方帝國」;新竹市「總太雍河」
資料來源:《蘋果》採訪整理

建材配備

廚房配備:毛胚交屋
衛浴配備:毛胚交屋
室內配備:YKK氣密窗、20公釐LOW-E複層玻璃、22.5公分厚中空樓板
建築結構:SS純鋼骨結構、 1~25樓安裝位移型UBB制震器、26~30樓安裝速度型抗風VEM阻尼器
建築規劃:建築師黃豐國、許獻叡;景觀設計許富居
資料來源:總太地產

專家意見

地段、景觀、建商品牌、規劃、建材配備與社區管理是判斷豪宅等級的基本六大條件,「東方帝國」位在七期商業區與文心路路口附近,整體機能完整

 

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東方帝國

  • 地址:台中市文心路二段市政園道廣場
  • 坪數:135~285坪(住宅) 547.1坪 (店面)
  • 戶數:134戶(住宅) 2戶 (店面)
  • 樓層:一層四戶,地上39樓、地下4樓、車位380位
    • 房屋類型 電梯大樓豪宅
      投資興建 總太建設開發股份有限公司
      整體規劃 許獻叡、黃豐國建築師
      建材配備
      • 中台灣首座SS純鋼骨制震豪宅(與台北宏盛帝寶、勤美樸真等豪宅同結構)。
      • 日本新日鐵UBB及日本新日鐵VEM制震。
      • 日本鋼骨CFT工法。
      • 20mm複層LOW-E玻璃,外牆主要採用預鑄混凝土帷幕版牆(PC版),隔音隔熱、三道防水、雙層牆規劃等。
      • 戶戶當層管路維修,百年建築思考。
      學區 臺中市西區忠信國民小學、臺中市立向上國民中學
      公共設施 1350坪中庭花園,一層四戶五電梯,雙門廳設計,1~2F、38F及RF為公設,圖書室、會客室、高爾夫聯誼室、SPA蒸氣區、酒吧、宴會廳、桑拿室、美容室、健身房、韻律教室、烹飪教室、KTV室、棋藝室、星空LOUNGE BAR等。
      主要商圈 新市政中心特區,新光三越、老虎城、遠東百貨、台中大都會歌劇院。
      交通
      • 中彰快速公路3分鐘
      • 中山高速公路交流道5分鐘
      • 捷運轉運站600公尺
      • 高鐵站10分鐘
      • 清泉崗國際機場15分鐘

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    ►總太東方帝國-6980萬:http://www.0989638817.com/?p=14298

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    appoint 0989-638817陳松銘(阿銘)

[賀成交] 12期建案百萬中古屋預售屋新成屋2014成交大公開 (在家掌握全台房產)

聯絡人: 陳松銘 (阿銘)
所屬公司: 永慶不動產 西屯逢甲加盟店
服務地址: 407 台中市西屯區青海路二段250號1樓
Email信箱: stanley2727@hotmail.com
手機號碼: 0989-638817 室內電話: 04-27077600
服務項目:
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益. 交易安全.正直負責.創新卓越
▪團隊合作 親善.正確.服務.正直.誠實的行為.
▪對於社會的支持與肯定.心懷感恩.時時刻刻保持學習的態度
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