聯聚仁愛-中部首創制震壁-台中建案-成交行情

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【陳建徵╱台中報導】新市政中心是新興豪宅區段,坪數規劃也有愈來愈大趨勢。聯聚仁愛大廈坪數規劃76~88坪,目標客層為醫師、律師等專業人士。3面採光、百萬德國廚具、完整而私密的 休閒會館,並採用中部首創的「制震壁」系統,全部是豪宅等級架構

古典豪宅

新市政中心是台中市最熱門的豪宅區段,過去數年來,房價記錄一直由完工5年的台中市第1名宅「聯聚和平大廈」所保持,聯聚建設去年中再推聯聚公園大廈,立即售罄,今年則同時推出聯聚仁愛大廈及聯聚東方大廈2案,延續新古典豪宅風格。

公設由名師設計

聯聚仁愛大廈基地位於市政北二路、惠來路口,對角面對國家音樂廳預定地,距新光三越百貨500公尺。產品規劃地上20層、地下4層,單層4戶3電梯、器字型配置,標準層為78及88兩種坪數。地面1~3層有休閒會館含健身房、劇院、中央噴泉等,頂樓並延續規劃「聯聚和平大廈」所創的Sky Lounge,全部公設由知名設計師林馬克設計。
每戶3面採光,配百萬德國廚具,新古典風格外觀延續聯聚和平大廈。結構並採「制震壁」設計,可有效吸收地震時大樓擺動,減輕搖晃感,為中部地區大樓首次採用。
另潛銷中的聯聚東方大廈基地則位於市政北二路、惠中六路口,採單層2戶、每戶122坪規劃。本案採「毛胚房」規劃,交屋無隔間,不附天、地、壁貼面、無廚具等設備,由客戶自行設計發揮,主要客源多台商。

基本資料
坪數 76~88坪
戶數 70戶
類型 大樓
公設比 26.3%
樓層 地上20層、地下4層
方位 坐東南向西北、坐西北向東南
資料來源:聯聚建設

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「聯聚仁愛大廈」聯聚建設興建,聯聚仁愛七期豪宅品牌效益 逐漸超越地段

台中市七期重劃區市政北二路在聯聚建設「聯聚仁愛 」、「聯聚東方」、「聯聚怡和」3個個案的帶動下,再加上附近的「寶輝花園廣場」「寶裕天璽」逐漸形成特有的台中「名人巷」,也帶動新市政中心房價上漲。

聯聚仁愛大廈時尚Lounge風

對於「聯聚仁愛大廈」行情高漲,聯聚建設董事長江韋侖指出,以往聯聚的案子戶數僅2、30戶,這次最多達60戶,因此在公設方面,增加多功能會議室、劇院和前、中、後廳,滿足住戶的需求

他說,以公司著名的Sky lounge而言,此次在戶外設有烤內區,並附有完整的烤肉廚具,R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom形成的藝術廊道,廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨。

沿弧型廊道而上至R2,映入眼簾的是寬闊圓形的Lounge,以金屬包覆的吧台和由歐洲進口造價超過2百萬元,以8000多片貝殼純手工組成的大型吊燈,會隨著時間變換的環境燈光,營造出仁愛大廈不同的時尚Lounge風。

聯聚仁愛大廈貴族風格的設計

3樓的公共設施,也有不同以往的設計風格,電梯廳兩旁設有濃濃 Lounge風的會議室、圖書室、健身房及電影院;1樓lobby挑高8米,前廳大廳歐洲進口吊燈,搭配進口造型沙發,中廳以挑高7米的落地窗,搭配英式貴族風格的設計風格,後廳客廳主燈以奧地利進口燈具,搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾,玉石的吧檯,來呈現聯聚特有的時尚造型風格

在地下室停車場的入口,有清朝「儒林第」的匾額,象徵主人家子孫滿堂,出將入相。而地下停車場的燈光設計,則是參考德國國際機場的設計概念,以間接燈取代一般光源,讓住戶眼睛不會直接接觸到光源;車位柱面牆上掛有典雅的藝術吊燈,讓在地下室具備時尚感。這就是江董所謂的蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢,更重要的是細節,才能博得企業主青睞

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