台中單元2 精銳花千樹-台中建案-成交行情

千坪電梯社區別墅 當地首見規劃水耕植物區
【王鈞生╱台中報導】台中單元2具有低建蔽、高綠覆率等特色,當地第1個成屋別墅案「花千樹」,規劃戶戶1主樹,中庭石材以幾何圖形鋪設,並種植各式高矮樹種、包括多株百年植栽,營造綠意環境,鎖定高總價別墅客群。

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該案中庭以各式造景庭園為設計主軸,包含紫薇、桂花、流蘇等各式植栽。陳恒芳攝

該案公設規劃社區生活會館,包含健身房、Lounge Bar與餐廳,並提供餐點、飲酒服務,其中還設置水耕植物區,皆為當地別墅首見。

精銳建設業務部經理高鴻麟說:「本案雖然是電梯社區別墅,但獨立會館提供的休閒設施可媲美大樓產品。」
該案臨路退縮6米,基地達1377坪,分4區、共32戶,建物外觀以現代極簡風詮釋。別墅採地下室停車,1樓挑高4米,室內規劃6房雙客廳,並配有YKK隔音氣密窗,衛浴、廚房皆為進口配備。

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附近有不少新闢的公園及園道綠景,休閒氛圍濃厚。

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公設餐廳旁設有水耕蔬菜區,自產食材、健康安全。

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客廳空間寬敞,鋪設石材地板,並裝設YKK隔音氣密窗。

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餐廳連結廚房,配有日本CLEAN UP廚具、中島料理台。

【基本資料】

總價:4688~5688萬元
基地/戶數:1377坪/32戶
坪數/格局:地坪40~44坪、建坪110坪/6房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:24小時保全管理
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2~4輛車
完工日:2015年3月
資料來源:精銳建設

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【花千樹優點】
戶戶1主樹,花園造景中庭,社區有設施會館
◎1樓挑高4米,廚房、衛浴皆採進口配備

【專家意見】公共空間造景多

該案位於單元2,基地達千坪,公共空間的造景多,獨立會館也少見。

【蘋果帶路】生活採買至永春路

基地位於新富1街、近龍富11街,屬單元2南側、鄰近台74線,生活採買可至永春路。周邊目前僅有零星別墅,「花千樹」是當地首座大型社區電梯別墅,公設造景規劃一致,但周邊不少土地尚待開發,未來街景仍有變化。

別墅

為吸引金字塔客層的青睞,台中近期完工的豪墅新案,不約而同以豐富公設或多元服務吸客!其中,精銳建設進軍單元2的首座電梯豪墅案「花千樹」就打破傳統,打造擁有健身房、餐廳、Lounge Bar等豐富公設的獨棟會館,是台中別墅案近10年來首見。

此外,每戶要價1.5億元起跳、寶鯨建設「富椿莊」豪墅新案,規劃戶戶擁有私人泳池;而大日建設的「築光」豪墅案,甚至可推薦客戶成為遊艇、賽車等高級俱樂部會員,以多元服務鞏固金字塔客層。

精銳建設總經理王碧竣表示,「別墅有土地、大樓有公設」,是一般人對別墅與大樓的區分,但這種區分已被精銳「花千樹」案打破。甫於4月底交屋的「精銳花千樹」,最大特色就是社區內規劃獨棟會館,2樓為健身房和瑜珈室、3樓是餐廳、4樓為Lounge Bar,住戶可自由預約使用。

精銳建設深耕7期,素有「豪墅之王」封號,因看好單元2低密度開發的前景,選擇新富段推出「花千樹」別墅案,僅規劃32戶,這也是精銳10年後再推別墅案,不僅外觀立面更臻時尚,景觀設計更富有四季風情,甚至獨創別墅社區會館,強調生活機能美學。

住商不動產7期朝富店長陳俊雄表示,隨著土地成本愈來愈貴,別墅案留大面積土地做公設的機會不大,許多企業主不想住大樓,卻又覺得別墅沒有公設,無法享受悠閒生活,因此別墅案擁公設的確具加分效果;尤其是單元2採低建蔽率,具有發展別墅公設的條件

陳俊雄表示,台中市區土地價格昂貴,僅極少數建案用大面積做公設,如精湛建設位於烏日區的「台中會」豪墅案,擁有健身房、桌球室等公設,因位處大肚山郊區土地成本較低,加上鄰近清新溫泉酒店,住戶在家就能享受泡湯的樂趣。

此外,以泳池豪墅著稱的寶鯨建設,在12期重劃區推出「富椿莊」建案,戶戶都附設泳池,在家就有Villa度假風;大日建設位於12期重劃區近期完工的「大日築光」,則是推薦客戶成為俱樂部會員,讓屋主有機會體驗遊艇、賽車、甚至是私人噴射機的世界,提供獨特的多元服務。(工商時報)

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