莫內花園-戶戶邊間雙主臥-台中建案-成交行情

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莫內花園-戶戶邊間雙主臥-
近Tech mall商圈

【王鈞生╱台中報導】台中市西屯區「莫內花園」鄰近tech mall購物中心。零店面、棟距30米,戶戶邊間、3面採光、雙主臥,84~98坪,全4房格局規劃。

太子建設「莫內花園」位於台中市西屯區國安一路、玉門路、西屯路口,屬中科生活圈,採買可至Tech mall商圈、步行僅2分鐘,或可至台灣大道、近福林路的台糖量販店,經玉門路至台灣大道距離約800公尺。

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84~98坪全4房規劃

基地面積1366坪、3面臨路,1樓零店面,挑高7米門廳臨玉門路、採蛋型設計,車道為汽機車分道,由國安一路進出。2棟大樓棟距40米,公設有推桿果嶺、KTV、棋藝室、溫水游泳池等。

標準層每層3併、3戶共用2部電梯,住家規劃84~98坪,均為4房格局,戶戶邊間、3面採光,並採雙主臥設計。客、餐廳地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,臥室均鋪德國耐磨木地板,衛浴皆配免治馬桶

現場銷售經理蔡明宏說:「本案社區有光纖到府,還能搭配智慧雲端系統,以行動載具就能進行住家管理。」

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莫內花園 優點比較

★價位
優點:每坪28~30萬元,適合換屋族選購
★環境
優點:位中科生活圈,並近Tech mall購物中心、台中都會公園
★交通
優點:至中山高中港交流道車程10分鐘、距台灣大道約800公尺
★規劃
優點:1樓零店面、社區棟距30米,住家雙主臥設計,戶戶有光纖網路系統
★學區
優點:步行3~8分鐘可至福科國中、國安國小,上學免接送

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社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:1366坪
格局:4房
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.3米
完工日:預計2016年12月底完工
建材配備:大門採防暴鋼木門配進口CISA鎖,客、餐廳及廚房地坪鋪設100公分見方拋光石英磚、臥室均鋪德國進口木地板,衛浴皆配免治馬桶,主臥衛浴配superlet免治馬桶,廚房採德國進口廚具,社區有光纖網路系統

基本資料

坪數:84~98坪
戶數:135戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上25樓、地下4樓
方位:坐西北朝東南,東北、西南向
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:太子建設

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【專家意見】

該案鄰近Tech mall商圈、生活機能便利;全案規劃大坪數、均為4房產品、鎖定中科主管與換屋族群

 

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