霧峰透天-霧峰生活圈~交通利多~衝高房價~中正路及林森路為主要的南北向動線~亞洲大學、朝陽科大也為霧峰帶來許多商機~投資門檻低、收租穩定


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◆案 名:霧峰透天

◆售 價:850

◆總 建 坪:58.61

◆格 局(房/廳/衛):6/2/5

◆座 向:座西北朝東南

◆學 區:吉峰國小、霧峰國中

◆綠 地:塗城河濱公園

◆本案特色:

學生套房是房市的投資型產品之一,強調投資門檻低、收租穩定,透天式學生套房,投資報酬率可達5~8%以上,透天學生套房也逐漸成為市場推案主力。

霧峰區民生路北起吉峰國小旁、南接成功路,以僑榮國小以南路段較精華,沿線建築物較密集、居住人口多,附近樹仁路有樹仁商圈、中正路有中正路商圈,商店林立,提供日常飲食採買,生活機能充足,不少附近的亞洲大學、朝陽科技大學學生也在此區消費。

霧峰區段早年在地人口大量外流,但近年來增加了不少學生人口,大部分透天住家會改建為套房,再以學生套房出租,近年也有零星套房大樓推出,套房逐漸成為該生活圈的主力產品類型

霧峰鄉以中正路及林森路為主要的南北向動線,林森路往南可通往中二高霧峰交流道、草屯,中正路往北可至大里、台中市區。樹仁商圈各式小吃店林立,中正路上各式商家聚集,包括市場、全聯福利中心及郵局、銀行,中正路沿線並有霧峰分局、農會、鄉公所等公家機關,生活機能成熟;亞洲大學、朝陽科大也為霧峰帶來許多商機。

近年來上漲2~3成

霧峰地區的房價近年來上漲了2~3成,主要是因為中二高通車等交通建設影響。預估未來房價還有2大交通利多,除了鄰近的烏日高鐵站,全線通車的國道6號,未來可將台中至埔里之間的車程縮短至30分鐘。目前霧峰到台中火車站的車程約15~20分鐘,中投及中二高霧峰交流道也在5分鐘車程內,交通動線良好


環境:
.中正路上有各式商家及市場,樹仁商圈各式小吃店林立
.中正路有霧峰分局、霧峰農會等公家單位聚集
.發展歷史久,早期有省議會,現為立法院中部辦公室
交通:
.中正路、林森路為區域內主要的南北向動線,林森路往南可通往中二高霧峰交流道、草屯,中正路往北可至大里、台中市區
.除主要幹道外,區域內道路較為狹窄
學區:
.霧峰國小、四德國小、僑榮國小、霧峰國中

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