鉌豐默砌-近西苑完全中學-台中建案-成交行情

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默砌-近西苑完全中學-騎車5分鐘抵逢甲商圈-戶戶享公園景觀

【呂孟佳台中報導】12期重劃區內預售中的大樓案「默砌」,位於 台中市福吉街,鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的公園景色,中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。全案規劃2店面、住家坪數54~77 ,訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

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機能便利

鉌豐建設「默砌」位於西屯區福吉街、西苑2街口,經黎明路、中港路到中山高中港交流道,車程5分鐘,沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘,鄰近西苑完全中學以及西屯國小,孩童上學便利 


基地面積305坪,13.5米、2樓以上3.2米,全區規劃2戶店面,規劃許多靜態的公共設施,包括3個閱讀區、2間泡茶間、頂樓還設立公共使用會館,成為住戶們的第2客廳。

A戶規劃單層單戶

全 案規劃ABC3戶,A戶為地上6樓,而BC兩戶為地上12樓,A戶為單層單戶,BC戶則為雙併、2戶共用2電梯。住家坪數54~77,3~5 房格局,BC戶戶型最多可規劃4套衛浴,並有傭人房設計。各戶主臥衛浴皆採用德國V&B衛浴設備,廚房為雙排櫃廚具空間,並配德國 NOBLESSA廚具

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專案經理李明奇說:「本案鄰近水湳經貿園區,並面向公園預定地,3棟大樓都可看到公園景觀,也是目前12期新案中最接近公園綠地的建案。」

基本資料

方位:坐西朝東
坪數:54~77
戶數:28
類型:大樓
公設比:26~31%
樓層:地上6~12樓、地下3
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:鉌豐建設

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默砌優點

價位
優點:12期重劃區土地面積不大,保值性高
環境
優點:鄰近規劃中的水湳經貿園區、公園預定地
交通
優點:經黎明路可銜接中山高中港交流道,另外也可接往中彰快速道路
規劃
優點:戶數少,住家單純
學區
優點:西苑完全中學,明星學區,西屯國小
 

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社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:75~80//
基地面積:305
格局:3~5
單層樓高:13.5米,2樓以上3.2
完工日:預計201211月完工
建材配備:配置德國NOBLESSA廚具、主臥衛浴採用V&B馬桶以及面盆、門窗採用義大利敵銳門

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專家意見
該案鄰近逢甲商圈,地段條件佳,12期重劃區總面積不大,產品具稀有性,產品規劃也適合換屋族

2北-鉌豐默砌   1    

►鉌豐默砌-1988萬:http://www.0989638817.com/?p=5294

►鉌豐默砌-2180萬:http://www.0989638817.com/?p=4440

►鉌豐默砌-2350萬:http://www.0989638817.com/?p=1803

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