聚合發天廈-近潮洋公園-台中建案-成交行情



聚合發天廈-近潮洋公園與中山足球場-地上38樓零店面

【陳宇軒╱台中報導】7期西側為低密度住宅區,新案以透天別墅為主。「聚合發天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場,規劃地上38樓、零店面大樓,具百米棟距與景觀優勢。住家為69~150坪,採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震

聚合發建設「聚合發天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口,屬於7期西側區,鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道,沿朝馬路轉朝貴路,可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園,騎機車約1分鐘。

基地面積801坪,前後臨路,沿環中路退縮11米,零店面規劃,門廳挑高8.8米,與車道皆設於環中路,1樓有宴會廳、電影院、交誼廳,2樓有25米長溫水游泳池、健身房,頂樓規劃Sky Lounge等設施。

現場銷售副總經理蔡忠和說:「聚合發天廈」1樓保留約450坪中庭,仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施,營造中世紀古典氛圍。」

搭配日本TRC制震

標準層3~30樓,每層4戶、共用4部電梯,戶戶3面採光,75坪戶型有雙主臥,30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局。

全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震,各戶配22.5公分中空制音樓板與YKK氣密窗。由於基地周邊多為透天別墅,各戶除了具百米以上棟距,還可眺望7期西側、潮洋環保公園等景觀。

「聚合發天廈」基本資料
坪數:69~150坪
戶數:134戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上38樓、地下5樓
方位:東西向
資料來源:聚合發建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

「聚合發天廈」社區機能
管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:801坪
格局:4~6房
單層樓高:1樓8.8米,2樓以上3.5米
完工日:預計2013年12月
建材配備:O社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統

「聚合發天廈」優點
●環境優點:位於環中路,鄰近潮洋環保公園、中山足球場
●交通優點:鄰近中山高中港交流道與中彰快速公路
●規劃優點:450坪古典中庭,戶戶3面採光,部分戶雙套房,SRC搭配TRC制震
●學區優點:黎明國小、黎明國中,家長指名度高

專家意見
該案鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道,具交通優勢,該案標準戶型為69、75坪,有別於7期多為百坪高價豪宅,適合預算不高的豪宅客。

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75坪樣品屋客廳樓高3.5米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,前方有2.5米深前陽台。陳恒芳攝

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廚房配備ㄇ字型Panasonic廚具,有3口爐、烘碗機、抽油煙機與烤箱。

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主臥衛浴雙面開窗採光,規劃乾濕分離,有DURAVIT面盆、懸壁式馬桶與浴缸,浴櫃為選配

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