12期黎明路大面寬金透店-正黎明路,近中港路~商業區土地 大面寬,邊間好規劃 車水馬龍,生意好做~台中最核心~西屯十二期~七期、中科、逢甲商圈、水湳經貿~

黎明路01

◆案 名:12期黎明路大面寬金透店

◆售 價:6800

◆總 建 坪:40.99

◆座 向:座西北朝東南

◆環 境:逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

◆學 區:上安國小、至善國中、逢甲大學、僑光科技大學

◆綠 地:文修公園、十二期萬坪公園、七期秋紅谷公園

◆交通概述一高、中彰(環中路)、中港路、福吉街、河南路、高鐵、機場

◆路 寛:20米

◆面 寬:約7米

◆深 度:約25米


◆本案特色:

1.12期稀有臨路大地坪
2.商業區用地近中港交流道
3開放空間格局好規劃
4.超大面寬約7米
5.正12期增值潛力大

座落水湳經貿園區十二期重劃區最核心地段。左擁中港交流道、右倚水湳經貿園區、前鄰逢甲商圈、後靠七期新光三越。

近而未來漢翔路等於七期惠來路的價值,從小環境有7,300坪文修生態公園、文小、西苑中學等明星學區和逢甲商圈,大環境則有水湳園區發展願景


阿銘 深耕~

收益型店面收益型不動產收益型收租套房~

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        不確定的時代,買棟就地看漲的資產,絕對是避險保值的最佳選擇!正面20米黎明路,坐享西屯逢甲雙倍繁榮,中科、水湳經貿園區兩大金脈,5米8大面寬,一樓店面獨立出入,二樓以上除自住外,也可規劃為精裝套房,鎖定中科外商新貴,輕鬆收租再賺增值!十二期最核心、繁華生活總旗艦,歡迎金行東們踴躍入列!

        收益型不動產~投資新熱門不動產的價值,低利率時代,通膨快速稀釋利息,不少眼尖的投資者早將矛頭指向收益型不動產,不但兼具實用性與收益性,長期來看,更能保值、增值

     在游資到處充斥下,藉由市場活絡的資金,收益型不動產已成為的主流商品。特別是透天學生套房產品,黃金店面,僅需拿出少部分的自備款,每月收取租金足以支付銀行貸款,也沒有增加奢侈稅負擔的疑慮,更不必擔心房價漲跌。

     在奢侈稅實施後,台中房市部分投資客也從豪宅市場前進首購市場,另外還有一批人,為了避免後續的投資商品全部釋出影響脫手時程,他們選擇優質的透天學套產品,不但可坐收穩定的房租收入,也可達到土地年年增值的保障。

         收益型不動產的租金報酬率當然是越高越好,在目前的房市景氣度以及開放陸資來台投資的預期心理下,要找到高租金報酬率的不動產是很不容易,能夠有4-5%租金報酬的標的更是越來越少。在高房價時代,透天學套、黃金店面~產品反而成為投資主流,好的標的物一推出馬上熱銷~

圖形1

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