◆案 名：12期黎明路大面寬金透店
◆售 價：6800萬
◆總 建 坪：40.99坪
◆座 向：座西北朝東南
◆環 境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市
◆學 區：上安國小、至善國中、逢甲大學、僑光科技大學
◆綠 地：文修公園、十二期萬坪公園、七期秋紅谷公園
◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、高鐵、機場
◆路 寛：20米
◆面 寬：約7米
◆深 度：約25米
◆本案特色：
1.12期稀有臨路大地坪
2.商業區用地近中港交流道
3開放空間格局好規劃
4.超大面寬約7米
5.正12期增值潛力大
★座落水湳經貿園區與十二期重劃區最核心地段。左擁中港交流道、右倚水湳經貿園區、前鄰逢甲商圈、後靠七期新光三越。
★近而未來漢翔路等於七期惠來路的價值，從小環境有7,300坪文修生態公園、文小、西苑中學等明星學區和逢甲商圈，大環境則有水湳園區發展願景。
阿銘 深耕~
收益型店面、收益型不動產、收益型收租套房~
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不確定的時代，買棟就地看漲的資產，絕對是避險保值的最佳選擇！正面20米黎明路，坐享西屯逢甲雙倍繁榮，中科、水湳經貿園區兩大金脈，5米8大面寬，一樓店面獨立出入，二樓以上除自住外，也可規劃為精裝套房，鎖定中科外商新貴，輕鬆收租再賺增值！十二期最核心、繁華生活總旗艦，歡迎金行東們踴躍入列！
收益型不動產~投資新熱門不動產的價值，低利率時代，通膨快速稀釋利息，不少眼尖的投資者早將矛頭指向收益型不動產，不但兼具實用性與收益性，長期來看，更能保值、增值。
在游資到處充斥下，藉由市場活絡的資金，收益型不動產已成為的主流商品。特別是透天學生套房產品，黃金店面，僅需拿出少部分的自備款，每月收取租金足以支付銀行貸款，也沒有增加奢侈稅負擔的疑慮，更不必擔心房價漲跌。
在奢侈稅實施後，台中房市部分投資客也從豪宅市場前進首購市場，另外還有一批人，為了避免後續的投資商品全部釋出影響脫手時程，他們選擇優質的透天學套產品，不但可坐收穩定的房租收入，也可達到土地年年增值的保障。
收益型不動產的租金報酬率當然是越高越好，在目前的房市景氣度以及開放陸資來台投資的預期心理下，要找到高租金報酬率的不動產是很不容易，能夠有4-5％租金報酬的標的更是越來越少。在高房價時代，透天學套、黃金店面~產品反而成為投資主流，好的標的物一推出馬上熱銷~
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