國泰森林苑 面文心森林公園-台中建案-成交行情

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【陳宇軒╱台中報導】文心森林公園是今年中部豪宅預售市場的主力戰 場,預售案「森林苑」面對文心森林公園,戶戶有2米深的景觀陽台,可眺望文心森林公園,社區零店面,住家採雙併規劃、每戶皆為148坪、5房格局,全案採 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,配備進口廚具與衛浴設備。

雙併規劃

國 泰建設「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口,屬於5期重劃區,基地面積587坪,規劃1棟地上30樓、地下5樓的大樓,1樓採零店面規劃,社區門廳挑 高12米,設於文心路、大墩7街口,門廳前方有5.5米寬的迎賓車道。地下車道寬5.5米,另有2.5米寬的機車道,皆設於大墩7街。

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4面採光 全配交屋

門廳後方的中庭,規劃交誼廳、宴會廳、視聽室等設施,2樓除了有健身房、瑜伽室,另有約20米寬的水景造景、露天SPA區與約80坪的空中花園,頂樓設有sky lounge,頂樓2側皆設有空中花園,並設有太陽能板,可提供部分公共用電。

3~29 樓為標準層,單層樓高3.5米,每層雙併、2個住家單元,共用2部電梯與1部工作電梯,皆為148坪,合併戶可達296坪,戶戶皆為4房與1間傭人房,其 中有3間為套房。住家採主僕分道設計,由傭人房可直接通往工作電梯,每戶前方有約2米深的景觀露台,皆可眺望文心森林公園。

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全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,戶戶4面採光,採全配交屋,廚房採用德國進口廚具設備,櫥櫃內側皆設有LED照明燈。

基本資料

坪數:148~296坪
戶數:52戶
類型:大樓
公設比:29%
樓層:地上30樓、地下5樓
方位:坐東朝西、坐南朝北
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:國泰建設

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建商小檔案

投資興建:國泰建設
經營團隊:董事長黃陸雀
成立時間:1964年
近期房地產代表作:台北市「杭北首席」、台中市「森林觀道」
資料來源:國泰建設

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建材配備

建築規劃:賴浩平.趙英傑建築事務所
燈光計劃:原碩照明設計
公共空間規劃:胡碩峰建築工作室
建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配YLP制震
廚具配備:德國進口廚具設備
衛浴配備:VB獨立浴缸、TOTO免治馬桶座、Hansgrohe五金配件、KOHLER洗面盆與馬桶
其他建材與配備:E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗
資料來源:國泰建設

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森林苑優點

●環境優點:位於文心路,面對文心森林公園
●交通優點:文心路南北向可接公益路、五權西路等主要幹道
●規劃優點:SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,戶戶4面採光、配備進口廚具與衛浴設備,採全配交屋,每戶皆可眺望文心森林公園
●學區優點:大新國小位於文心路、向上路口,步行約1分鐘

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豪宅新概念 30樓高景觀電梯

豪宅講究隱私,因此豪宅案很少規劃透明電梯,「森林苑」隔文心路面對文心森林公園,為了讓住戶隨時都能眺望公園景觀,社區2部17人座電梯皆採透明設計,住戶從地下室停車場搭電梯上樓途中,皆可眺望文心森林公園,電梯最高可達30樓,是中部地區最高的景觀電梯

地段位置未來有捷運綠線

「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口,隔文心路面對文心森林公園,隔大墩7街面對國泰建設興建中豪宅案「森林觀道」。

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文心路上有小吃、餐飲店與文心黃昏市 場可供採買與用餐,騎機車1~2分鐘;文心路、向上路口有大新國小,步行2分鐘。

文心路上未來有捷運綠線經過,文心、向上路口及文心、五權西路口未來都有捷運站。

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建築師說法 L型建築擁抱公園

由於「森林苑」位於文心路、大墩7街口角地,因此將大樓規劃為L型,開口處則面對文心森林公園,塑造擁抱公園的感覺,另外大樓基座、屋頂與每戶陽台皆採圓弧形設計,搭配景觀電梯與夜間燈光計劃,將是文心森林公園周邊的指標建築。

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專家說法

該案位於5期重劃區,面對7期重劃區與文心森林公園,加上周邊的大新國小為明星學校,具生活機能、休閒與學區等優勢,社區規劃148~296坪,為當地坪數最大的豪宅,且建商指名度佳,產品具稀有性與競爭力。

91375273326-1648402734   全區平面圖   國泰森林苑一樓公設 國泰森林苑二樓公設      國泰森林苑30樓公設  國泰森林苑5

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