帝璟臻和-戶戶3面採光-文修公園-台中建案-成交行情

帝璟臻和-戶戶3面採光-斜對文修公園-均71

【陳建徵台中報導】台中市西屯區預售新案「帝璟臻和」位12期漢翔路、斜對文修公園,住家規劃71坪單一坪數、3+1房,大樓採雙併配置、戶戶3面採光

帝璟建設「帝璟臻和」位台中市西屯區漢翔路、西苑路及漢翔北街口,基地3面臨路,斜對文修公園,距西苑路西苑高中約百公尺,並鄰近黎明路、福星北路等12期主幹道,至逢甲商圈騎機車不到3分鐘。 

►帝璟臻和A棟-2780萬:http://www.0989638817.com/?p=24105

►帝璟臻和-社區介紹:http://www.0989638817.com/?p=427

appoint 0989-638817陳松銘(阿銘)

 

帝璟建設行銷客服部經理林孟蓁說:「本案基地朝南、3面臨路,且有文修公園景觀,未來漢翔路將打通銜接水湳經貿園區,地段更具發展前景。 

客廳設降板式陽台

基地面積477坪,1樓臨漢翔路規劃6戶店面,挑高6米門廳及車道出入口均設於西苑路,公設含交誼廳、瑜伽室、健身房,頂樓有Tea house

標準層均為雙併共用雙電梯、均為71坪、3+1房,戶戶3面採光、衛浴均開窗,廚房為雙排櫃獨立空間,臥室鋪德國超耐磨木地板,搭配板底防潮布、木質纖維隔音棉及18公分厚樓板,加強隔音效果,客廳陽台採降板式陽台,以利植栽。 

帝璟臻和優點

價位
優點:符合區域行情
環境
優點:12期漢翔路、斜對文修公園
交通
優點:近中山高中港及中清雙交流道,黎明路、漢翔路均為12期主要道路
規劃
優點:純雙併、均為71坪,住家僅32戶,單純齊質
學區
優點:西苑高中步行1分鐘

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:80//
基地面積:477
格局:3+1
單層樓高:16米,2樓以上3.3
完工日:預計20169
建材配備:客、餐廳地坪鋪80公分見方冠軍拋光石英磚,臥室鋪德國超耐磨木地板,廚房配雙排櫃廚具、附落地式烘碗機、電器櫃,衛浴配德國V&B面盆及馬桶,搭配GROHE五金龍頭,主臥衛浴局部鋪側柏木踏板,並配V&B電腦馬桶及降板浴缸 

基本資料

坪數:71
戶數:38
類型:大樓
公設比:31.8%
樓層:地上18樓、地下3
方位:坐北朝南
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:帝璟建設

【專家意見】

該案位12期漢翔路、近文修公園及西苑高中,附近多透天別墅,中高樓層視野佳,開價每坪33萬元起亦符合行情。

 

看好大宅門水湳經貿特區的發展願景,帝璟建設最早進軍緊鄰在旁的12期重劃區,帝璟在未來貫穿水湳園區東西向的主要幹道「漢翔路」上已取得4塊寶地,繼「帝璟敦和」、「帝璟豐和」叫好又叫座,已奠定帝璟建設區域深耕的優質品牌力。


新案「帝璟臻和」基地正對近萬坪的文修公園綠景,朝南、雙角地、雙陽台規畫,未來近享68公頃 的水湳園區的中央生態公園,當住戶一打開窗,發現無限視野,窗景多大,胸襟便有多寬,彷彿住在都市中的一處桃花源。

「帝璟臻和」個案基地位居大台中都會區交通心臟地脈,周圍擁國道一號和74號快速道路,透過74號快速銜接高鐵、國道三號,半小時車程直達國際清泉崗機場等交通運輸版圖一路暢行無阻,迅速串連台中7期、逢甲商圈以及中科生活圈

 

 為了掌握這塊寶地,帝璟建設總經理劉家政再次邀請建築師莊鴻儒,在建築外觀部分,承襲帝璟英倫學院風格,裝點哥德式建築元素,包括頂樓T-House尖拱、扶壁增添建築力與美,彩繪琉璃鑲在每層樓陽台的欄杆上,加上晚間的燈光計畫,呈現一棟絢麗奪目的地標建築。

陽台設計也別出心裁,延續帝璟雙陽台、弧形設計,利用降板式陽台,讓出一段私人的綠化空間;特別的是將大面落地窗留給最優質採光通風,無論家裡客廳、餐廳的任何空間可直接從落地窗引入公園綠意和草的香氣。室內空間採取11大於2法則,開放家人的凝聚空間,具穿透感的互動方式,利用家具的配置來對空間下個定議,縮短廊道和空間界限,也少掉溝通距離。交換生活心得或在餐廳一起讀書會,烤餅乾,在多功能室裡彈琴、學畫、插花或泡茶品酒,互動的開放空間,讓家的味道更濃

►帝璟臻和A棟-2780萬:http://www.0989638817.com/?p=24105

►帝璟臻和-社區介紹:http://www.0989638817.com/?p=427

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