北屯機捷特區指標型建案-水沐青華

❤水沐青華-建案概況

☀投資建設:泓瑞建設
☀格局規劃:三房(37.55坪) 、四房(47.19坪) 、3+1房(41.01坪)
☀基地地址:台中市北屯區南興北一路

建案特色:近捷運、近公園、重劃區

❤水沐青華-建築規劃

☀公 設 比:32.45%
☀車位規劃:平面式247個

☀基地面積:1406坪
☀棟戶規劃:5棟,214戶住家,9戶店面
☀樓層規劃:地上15層,地下3層
☀建材說明:櫻花廚具、冠軍地磚、柱中柱、防潮石膏磚、kohler衛浴
☀公共設施:接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房

❤水沐青華-特色說明

[水沐青華]由泓瑞建設投資興建,規劃為3房、3+1房、4房。建築外觀以洗鍊的新東方風為主旋律,中庭輔以回型森苑為靈感,創造遊逛式的社區公園型態。公設則借景大自然的現代清美學風格,以風餘白清寂的極上優雅,打造愛閱、愛樂、愛躍的室內機能。

|地段特色|
(1)緊鄰北屯Costco二店預定地
(2)水曲生態公園 紅瓦厝公園為鄰
(2)位於G0捷運總站重劃區內,近捷運G0站、捷運G3站、頭家厝站等,未來具增值空間與發展性。

|生活機能|
(1)周邊商圈涵蓋範圍包括:北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈、軍功東山生活圈。
(2)大賣場:北屯路全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店,B&Q特力屋、HOLA等,距離皆為2公里內,約車程6-7分鐘可到達。
(3)傳統市場:遼寧路一段的一點利黃昏市場,距離為2公里。早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。

|交通優勢|
(1)距捷運G0站約200公尺,步行2~3分鐘可達。
(2)距74快速道路僅約2公里,車程5分鐘內可上快速道路,連結國1、國3或往台中市政中心、烏日高鐵站等。
(3)未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4。

|文教學區|
僑孝國小(1.6公里)、北新國中(1.8公里),車程皆5分鐘內可到達。

|結構工法|
(1)使用防火、耐震、隔音性高且無壁癌的石膏磚。
(2)採用戴雲發結構安全專利之Alfa Safe耐震系統工法,柱內增設圓柱,更耐震,結構韌性提升33%,為傳統牆韌性1.33倍,有效發揮第二道抗震功能。

原文網址: https://www.chinatimes.com/newspapers/20191026000574-260107?chdtv 自由時報 文/廖黛柔

備受矚目的Costco台中二店已於近日動工,新店預計明年底完工營運,為北屯區再注入一劑生活機能的強心針,加上台中捷運綠線預計2020年通車,機捷特區因交通利多、商機潛力,軌道經濟發酵,備受首購、首換等自住族群矚目,吸引多家建商進場。

三房重回成交主力 自住、家庭客出籠

北屯區房市原以二房為市場主流,但近半年出現鬆動,三房商品重回成交主力,主要原因是景氣回溫,連帶使民眾換屋意願也大幅升高,或隨著孩子長大成人需要獨立個人空間,在購屋預算許可情況下,通常會選擇坪數較充裕的三房產品。其中由泓瑞建設投資興建「水沐青華」緊鄰北屯Costco二店預定地,擁有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山生活圈,規劃3房、3+1房、4房,與兩房市場作區隔,基地位於G0捷運總站重劃區內,捷運G0站、捷運G3站、頭家厝站等近在咫尺,具增值空間與發展性,獲區域客、自住客群青睞。

集交通、地段、商圈優勢於一身

北屯機捷特區躍升房市一級戰區,綠線捷運與鐵路高架化重大建設全部一次到位,北屯房價、地價雙漲,其中熱銷個案「水沐青華」地處機廠特區核心地段,擁有該區交通、地段、學區、商圈等各項優勢,距好市多200公尺、捷運G0站約600公尺,步行2~3分鐘可達,車程5分鐘內可上74快速道路,連結國1、國3或往台中市政中心、烏日高鐵站等,未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4,泓瑞建設精準的選地眼光打造優質建案,成為區域中熱銷建案,本案已熱銷七成。

「水沐青華」耐震好宅

「水沐青華」基地1400坪,坪數37~47坪,戶戶角間、雙面或三面採光,建築外觀以新東方風為主軸,公設則有閱覽室、健身房、中庭花園的室內機能。室內配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、隔間使用防火、耐震、隔音性高且無壁癌的石膏磚。
值得一提的是,建商對於安全結構十分重視,特採用戴雲發結構安全專利之Alfa Safe耐震系統工法,其中Alfa Safe柱中柱工法,更在柱內增設加強柱核心,有效提升結構韌性近一倍,而Alfa Safe系統牆其耐震韌性為傳統牆韌性提升1.33倍,有效發揮第二道抗震功能,守護全家人的安全。

❤水沐青華-交通出行

☀捷運系統:捷運綠線G0總站
☀高速公路:74快速道路接國道1、國3
☀快速道路:74號快速道路
☀台鐵系統:松竹站、頭家厝站
☀高鐵系統:台中烏日站

❤水沐青華-周邊配套

☀學區:僑孝國小、東光國中、北新國中、葳格高中
☀超商/賣場:大買家北屯店、全聯福利中心北屯二店、B&Q特力屋、HOLA
☀傳統市場:一點利黃昏市場、頭家厝市場、松竹市場
☀公共建設:南興公園、舊社公園、腳踏車道、社區公園
☀熱門商圈:北屯路商圈、軍功東山路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈
☀醫療機構:慈濟醫院
☀政府機構:北屯區公所

🔺臣富不動產經紀有限公司/張兆國(105)中市經紀字第00393號

🔺資料來臨:591建案、蘋果日報地產新聞 、台中房地王、房地王部落格、樂居、行情通(部分圖文影音出自網路流傳,其版權歸作者所有,未能找到作者和原始出處。原作者看到如有不妥處,歡迎聯繫,站方會在第一時間配合處理,謝謝!) 

 

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