達麗晶漾-精品2+1入境新光三越商圈-台中建案-成交行情

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大賣場土地 躍居建商新寵

【王鈞生╱台中報導】近年地主成交期望值提高,建商想購地但難整合,近期台中市內產權單純、土地方正的賣場土地,成為新寵兒,如大墩資訊廣場、愛買復興店、楓康超市青海店都被建商鉅資購入。業者評估,賣場土地進可攻可 守,尤其今年房市前景未明,購買現有商場土地的置產方式將成為建商投資主流。

台中出現搶購賣場熱潮,像是保養場、超市賣場,常成為養地及推案標的。永慶不動產區經理陳敬昇觀察,這類土地方正,少有頭疼的畸零地問題,建商推案更為方便,而且市區千坪以上基地難找,因此儘管土地價格普遍約高於市價2成以上,但仍趨之若鶩。
去年買入大墩資訊廣場及麥當勞的新建商磐鈺建設,今年開始醞釀推案,預計在年中後推出150戶的住商混合大樓,住家每坪開價預料逾45萬元,由於附近餐飲及商業熱絡,傳出低樓層商場每坪開價將超過150萬元。
上市建商達麗建設去年底也購入青海路、佔地571坪的楓康超市,土地每坪成交約121萬元,醞釀今年下半年推案(達麗晶品)市場預期住宅每坪開價將逾35萬元

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