台中-林鼎森邸-700坪社區花園-台中建案-成交行情

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台中-林鼎森邸700社區花園-PRCV鋼板連棟制震設計

【李育材台中報導】預售大樓案「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期重劃區內,全案零店面,僅規劃80戶住家,戶戶3面採光,強調採PRCV鋼板連棟制震設計,社區內並規劃近700坪戶外森林花園,並採錯層陽台垂直綠化。

►林鼎森邸-3288萬:http://www.0989638817.com/?p=27060

►賀成交-林鼎森邸:http://www.0989638817.com/?p=3497

appoint 0989-638817陳松銘(阿銘)

 

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林鼎實業「林鼎森邸」基地位於福科二路、上安北街口,福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路,車程約3分鐘。福科二路有規劃中的節能減碳公園,周邊並有自行車道,休憩機能佳

戶戶3面採光

基地面積1079坪,門廳挑高6米、面寬12.5米,位於福科二路;車道寬5.5米,位於上安北街,由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳,迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等,並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園,頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。


社區規劃1棟大樓,標準層為2~21樓,住家坪數73~86,每層均為4併戶型,4戶共用2電梯。戶戶3面採光,建材比照豪宅等級,廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機;主臥衛浴採用免治馬桶,全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計

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專案經理張安綺表示:「本案僅規劃80戶純住家,大樓採錯層式陽台並有綠化,社區內規劃近700戶外森林花園,不必出門也可享天然芬多精。」

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餐廳位於廚房旁,可擺放6人座長方形餐桌。廚房採輕、熟食分離,配備L型人造石檯面廚具、中島料理檯。

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基本資料

坪數:73~86
戶數:80
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上21樓、地下3
方位:南北向、坐東朝西
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

平面配置圖

社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:55//
基地面積:1079
格局:4
單層樓高:1樓挑高6 2樓以上均為3.2
完工日:預計201312月底
建材配備:室內鋪設80公分見方拋光石英磚,廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具,A棟戶別配備中島料理檯,主臥衛浴採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及31暖風機,淋浴間附花灑,全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計 

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專家意見 
該案位於12期重劃區內,全案零店面、產品戶戶3面採光,採PRCV制震規劃,開價也屬區段合理價位;鄰近中山高中港交流道、中彰快速道路,聯外交通便利。 

 

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►林鼎森邸-3288萬:http://www.0989638817.com/?p=27060

►賀成交-林鼎森邸:http://www.0989638817.com/?p=3497

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